用過兩次住房公積金貸款可否一年一提

1. 住房公積金貸款買房已使用過兩次，還能再使用第三次嗎

住房公積金貸款買房已使用過兩次是不能在繼續使用住房公積金貸款了，具體以當地住房公積金中心規定為准。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

(1)用過兩次住房公積金貸款可否一年一提擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 已經使用過兩次公積金貸款，如果再買房還可以支取夫妻二人公積金嗎（不貸款）

那就要夫妻公積金貸款屬於第幾套房屋，是否屬於第三套房屋，屬於第三套房屋不可以用公積金貸款買房。

一、一次性付款買房後一年內可提取1次，貸款購房在還款期內每年都可提取1次，再是出國定居、退休等情況也可提取。

1. 還商業貸款每年可提取1次

用商業貸款購買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。

2.還自住房貸款每年可提取1次

償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。

3.支付房租每年可提取1次

經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費用。

4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取

建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。

二、提取住房公積金需提供材料：

1.身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明、配偶身份證。

2.購房提取需提供合同、產權證明、購房發票等，其他提取也需提供相應證明。

三、用公積金買第三套住房有什麼規定

很多地方不能用公積金購買第三套住房，一般第三套房不能公積金貸款，銀行和公積金管理都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。

1、住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化的信貸政策。

2、《通知》規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出台的情況下，上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。

3、其中上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。

四、如何用公積金貸款買第三套住房

不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

1、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，並且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金一年以上。

2、許多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好。

3、另外關於申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能採用公積金和商業貸款合並申請就是這個原因。

第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

3. 聽說公積金可以每年分兩次提取出來是否屬實

可以憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦理公積金部分提取，具體提取時間間隔各地有所不同，一般是每隔半年或一年提取一次。

東莞公積金提取規定：
償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款提取住房公積金的，自第一次辦理提取後，每半年提取一次，提取至全部結清貸款本息止。

4. 住房公積金一年可以提取幾次

住房公積金一年提取次數沒有限制，最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。

一、購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費用。

二、償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。

三、經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取一次，提取金額不得超過一年的房租費用。

四、需提供的有效證件：身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明、配偶身份證。

(4)用過兩次住房公積金貸款可否一年一提擴展閱讀：

一、提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證；

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

二、首次提取

1、病患者有效身份證；

2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；

3、家庭所有成員的收入證明原件；

4、疾病診斷證明書原件及復印件一份；

5、社保特定門診批復原件及復印件一份（病患者沒參醫保不需提供）；

6、醫院相關治療費用的憑證，如住院費用清單；

7、《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；

8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關系時，需提供公安部門出具的戶籍關系證明。

5. 提取住房公積金是每年提取一次嗎 我們這里說有住房公積金的人在貸款還清之前只能提取兩次。 是這樣嗎

在北京提取住房公積金是每年可以提取4次,2次或1次，就是說可以根據自己的情況來定。
各地的規定不一樣，最好問當地的住房公積金管理中心。

6. 住房公積金有兩次貸款記錄，能否提取公積金還第三次商業貸

1、市屬公積金，根據現在的政策，只要申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款，在符合公積金貸款的條件下，就可以進行第三次公積金貸款。
2、國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）。

7. 可以使用住房公積金貸款幾次

公積金貸款最多隻能貸款2次。公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。也就是說不管同時買幾套房子，貸款只能貸一次，而且家庭已經用公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了。

最後還要說一下，公積金貸款的限制，對於公積金貸款的限額是不一樣的，每個城市都有不同最高貸款限額，所以貸款前要先了解一下自己所在城市的公積金貸款限額，現在大城市的房子，動輒幾百萬，那公積金最低才能貸幾十萬，那麼對於這么巨額的房款來說這點限額實在太少了，根本不夠用，所以不少人放棄了低利率的公積金轉去申請商業貸款。公積金貸款對首套和第二套的首付比例也是有限制的，一般都是首套房子的首付比例一般為30%，第二套房子首付比例不低於70%。最後還要提示一點就是，申請人在提出住房公積金貸款申請時，如果還有沒還清的數額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務，也會影響公積金貸款申請的。

8. 住房公積金可以提取2次後還可以貸款買房嗎

現在貸款買房大都不看公積金余額，所以提取幾次也是沒事的。

手機刪除的照片如何恢復？小編給大家帶來了OPPO最新照片恢復方法，可謂是專屬福利啊！手機照片誤刪，煥發出來的照片很模糊？這有何難！手機照片管家APP竟然可以恢復高清圖片， 不過現在安卓機只有OPPO才有這種福利待遇，速來圍觀~
朋友圈設私密照片！
以前的朋友圈不想讓別人看，除了之前講過的把看最近半年朋友圈選項打開之外還有個方法就是，找到那個圖片設為私密照片，這樣就只有你一個人能看到啦。心情好的時候還可以再變為公開，隨意方便 。方法是：進入朋友圈找到我們不想公開的照片，點擊右上角【...】，然後點擊【設為私密】即可。
手機照片刪除了怎麼恢復？
想要恢復更長時間刪除的照片就要用到專業的數據恢復軟體了；在手機應用商店中輸入「手機照片恢復管家」，找到之後下載安裝。
完成安裝後運行應用，「手機照片恢復管家」首頁有兩大恢復類型：①相冊恢復：恢復相冊內被刪除的照片；②更多恢復；微信照片恢復、QQ照片恢復和其他。可以根據自己的情況選擇恢復類型。以「相冊恢復」為例：
點擊『相冊恢復』之後，軟體會自動掃描刪除的照片，這個過程需要時間，需要耐心等待。再此掃描過程中看到自己需要的照片可以暫停掃描，長安照片預覽，點擊勾選想要找回的照片點擊」立即恢復「按鈕，就能恢復回來了；當然也可以點擊全部按鈕，將所有的手機照片恢復；開通會員許可權後還可以把重要的照片導出來保存。
手機刪除的照片如何恢復？上面就是OPPO手機照片誤刪的恢復方法了，重要的手機照片還是需要及時備份的，當然還可以提前將手機「手機照片恢復管家」安裝到手機里，除了遇到手機誤刪照片之外，就算遇到誤刪其他應用照片的情況，也能夠用它進行找回呢~