貸款85萬30年利息怎麼算

Ⅰ 農商行貸款85萬30年 固定 利率6.37每月還款5300.11 轉換lpr每月還多少

轉了以後還是5300.11，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.37%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.57%=6.37%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.57%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.57%=6.22%）；以後每個重定價日都以此類推。

LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

Ⅱ 房屋貸款房子總價85萬需要多少首付，貸款30年，每月還款多少

1. 首套房，首付最低30%，月還款與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

2. 基準利率：月利率為6.55%/12 85*0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元，說明:^360為360次方。

3. 優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12『85.0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元，說明:^360為360次方。
   

Ⅲ 房貸，85萬，貸款30年，利率6.37，如果在第8年全部還完，本息比本金會多付出多少利息

貸款金額85萬元

貸款期限30年

也即360期

年利率6.37%

在第八年提前一次性全部還完

也就是在第八十五期提前一次性全部還清

需還本金766858.94元+八十五期的利息4070.74元=770929.68元

已還利息額362068.58元，也就是多還的錢，望採納

Ⅳ 貸款買房利率是多少貸了85萬需要多少利息30年

一般是基準利息4.9%
等額本息利息是774025

等額本金利息是626485
但房貸利息有所差別，具體多少請看貸款合同
等額本息是指你從頭到尾每月還固定金額
等額本金是指你開始的時候還的多每月固定低一點

Ⅳ 貸款85萬30年還款,每個月還5189利率是多少是等額本息

貸款85萬30年還款,每個月還5189利率是多少是等額本息？
這個數字很大，不過還是能夠計算出來的。
5189×12=62268
850000÷30=28333
62268-28333=33935
33935÷28333=1.19772≈119.77%
即年利率為119.77%

Ⅵ 買房子,貸款85萬30年,每個月要付多少

貸款5年以上，年利率是： 7.83％
貸85萬元，30年應付利息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=850000&month=360&active=7.83

最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

如果購買的是第一套住房，可享受8.5折優惠利率。

Ⅶ 85萬還30年利率是5.88等額本金一個月還多少

等額本金首月還款6526.11
次月利息遞減11.57

Ⅷ 貸款85萬30年利率6.37轉換LPR怎麼算 一個月還多少

使用相關計算器可以算出月供的 按全部商業貸款情況

等額本息月供5300.11元 利息總額105.8萬元

等額本金首月共6873.19元 利息總額81.44萬元 每月遞減額約為12.53元

詳情如圖

轉換LPR後基點=6.37%-4.8%=1.57%=157‱

如果轉換 從2021年開始 房貸利率就是LPR+157基點 根據與銀行約定的利率變更周期 利率不是固定值所以無法算出准確的月供。

Ⅸ 85萬房貸30年月供多少

開始每月大約6000多一點點，以後越來越少，20多年以後，每月大約2000左右，最後每月1000多至30年滿。