『壹』 提前還房貸。減少年限好還是減少月供好
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
『貳』 住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎
這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元；
月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。
『叄』 中國銀行貸款 提前還款時只能減少月供，不可以縮短年限！！！
如您在中行辦理個人商業貸款提前還款，還款成功後可選擇縮短貸款期限，也可以選擇貸款期限不變，調減還款金額。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『肆』 請問住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎
貸款合同簽訂好了，一般銀行一般不會再更改合同條款的，如果有閑錢，你想減少利息，也可以滿一年後提前還款，提前還款一般有選擇還款年限不變和選擇減少貸款年限兩種，後種方式後節省些利息。
『伍』 哈爾濱銀行松北支行住房貸款 提前還款時只能減少月供，不可以縮短年限！！！
這個不知道你那邊銀行規則是什麼樣的，反正像中國四大銀行都是可以的，不過這個還是需要看你還款的規則是什麼樣的，因為還款的方式也是多樣化的不是固定死的而且在簽訂合同之前你也是一定要問清楚這些東西的像提前還款有什麼樣的改變有沒有手續費，手續費是多少等等把你覺得以後會出現的問題都要問清楚，你一但簽訂了合同想改都是改不了的了。
『陸』 月供4000按揭貸款還一部分貸款後可減少月供至2000嗎
可以的，你可以提前還款一部分，剩下的可以申請變更還款方式