住房貸款每月還款額高於貸款合同約定額

① 我在交通銀行辦的住房貸款KFS叫我去拿貸款合同，但是貸款合同上面上寫的金額大於我申請的金額，

銀行也是人開的，不是神啊畢竟。直接去找銀行，讓他們改了，或者出具一份聲明，蓋上公章。要不指不定有什麼後遺症呢

② 公積金貸款買房，借款合同上的月還款金額與銀行發來的手機還款信息金額不一致怎麼回事

應該以手機信息為准。
因為第一個月的還款可能不是1個月的還款額，有可能多一點或者少一點。
從下個月起就應該和合同上的一致了。

③ 住房公積金貸款每月還款數額超過本月工資，行嗎

一般情況下是不容許超過工資的，超過了銀行就不會放貸給你，但是你可以兩個人申請貸款，那就沒有問題

④ 住房按揭貸款按月還款已還2年了公積金能按2年月還款額提出來嗎

你好，住房公積金提取不是按還款額提取的，是按年提取，每年提取一次，可一次性全額提取用來償還貸款本息。你可帶上貸款合同，還貸卡（或公積金卡），本人身份證，單位開具的公積金提取證明等相關資料，到貸款銀行或者當地的公積金管理中心辦理手續。

⑤ 我的住房貸款月還款與貸款合同上的金額不相符，今年6月開始還款的，在建設銀行公積金貸款30萬，20年

要問貸款銀行

⑥ 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(6)住房貸款每月還款額高於貸款合同約定額擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

⑦ 我的公積金貸款25萬，合同上寫的每月還款額是4064元，可是第二個月建行

應該不算這個原因，銀行應該弄錯了，問銀行吧。
公積金對沖辦理流程：

申請月對沖還貸應具備以下條件：

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;

3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清;

4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。

每月對沖還貸的金額不超過借款人的月還款額，先對沖借款人本人的住房公積金，再對沖其配偶的住房公積金;當借款人及配偶所留住房公積金余額大於或等於貸款余額時，借款人向住房公積金管理部門提出申請，可等額用於結清貸款。

借款人申請辦理月對沖還貸需提供以下資料：

1、借款人及配偶身份證、結婚證原件;

2、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》。

⑧ 購房貸款合同內寫明了每月的還款額，基準利率上調後，每月還款額會變嗎

公積金貸款利率上調以後還款金額不會變，每年會調整一次。

現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑨ 房屋貸款，每月實際還款為什麼比合同上約定的還款金額低很多

銀行利率降低了。

每年會根據央行的基準利率來進行調整，這個調整是根據每年1月1日的基準利率進行調整，房貸利率也會隨之進行調整。如果央行基準利率提高，銀行利率也會提高，每月需要還的錢要多點；如果央行基準利率降低，銀行利率也會降低，每月需要還的錢會減少。

⑩ 1、住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上,是稅前工資還是稅後工資

住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上，是指稅後實際收入。公積金市管的不看收入證明，看繳存額和繳存比例，有固定公式計算的，國管的事按收入證明和固定公式結合算的，一般只有國管的看收入證明。

人民銀行規定，不管是公積金還是商貸，五年期以上貸款利率都一樣，貸款人可以根據實際情況調整還款方式和貸款期限來降低還款額，可以根據以下幾點衡量自己的貸款期限。

1、不管選擇何種還款方法，銀行都是根據剩餘的貸款本金計收利息，滿足銀行約定的條件，都是允許提前還款的；

2、貸款要求「月供必須是家庭收入的50%以下」，月供若超過家庭總收入的50%，銀行會要求你將期限延長或者拒貸、降低貸款額度；

3、住房貸款一般為長期性借款，買房的最終目的是改善居住質量，除了還款還要考慮家庭的其它開支和生活質量的保障，應當為家庭增強抵禦風險或變故的能力。

(10)住房貸款每月還款額高於貸款合同約定額擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。