A. 從銀行貸款52萬貸款30年,兩年後還款20萬,怎麼計算,是月供不變,縮短時間，還是時間不變減少月供
一般都是時間不變，月供按提前還款的比例減少。
B. 提前還房貸為什麼月供和年線都沒有變為什麼
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少
縮短還款期限是節省利息的關鍵，所以，如果借款人選擇部分提前還款，主要是為了節省利息，應當選擇縮短期限，期限越短，利息支出越少。此外，月供多
少也影響著利息支出，因此，借款人還要根據實際情況選擇在縮短期限的同時「保持月供不變、減少月供或是增加月供」。如果選擇還款期限不變，月供也會相應減
少，但與縮短還款期限的幾種方式相比，其利息支出是最多的。這種方式適合目前月供壓力較大的借款人。
其實，每一種方式都有利有弊，借款人需要根據自己目前的還款能力和未來的預期還款能力，選擇最合適的提前還貸方式。
C. 買房子還銀行貸款選本金還貸方式月供金變不變
等額本金月供逐月減少
D. 月供不變,年限減少.月供減少,年限不變,哪個劃算
若您是通過我行辦理貸款，想提前還款；
在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打客服進入貸款人工咨詢確認。】
註：1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；
2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。
E. 30年按揭房貸，分五次提前還貸，月供不變應該怎樣計算。
最多隻能提前還3次 且最後一次必須全還清
月供不變 就縮減還款期就可以 看你還多少了
F. 買房子還銀行本金貸款月供錢變不變
本金變了，總利息就會減少，每月的還貸額也會相應減少，具體減少多少咨詢公積金管理中心或者貸款銀行
G. 想提前還一部分貸款，能不能每個月月供不變，而還款的年頭變少，
你要改變貸款年限必須重新到銀行申請，等銀行批復之後方可並重新簽訂還款合同。
提前還款5萬和你的還款計劃變成十幾年說白了構不成因果關系，兩碼事！提前還了之後只能是你的月供變少了，如果不申請改變年限的話還是按之前簽訂的合同計算！
H. 房貸月供是固定年限里一直不變呢還是年限慢慢變短而減少呢。謝謝！
這個是根據你當初貸款的時候選擇的還款方式有關系的，還款方式分兩種，一種是等額本息還款方式（就是從開始還款到最後還清，每個月的還款金額都是一樣多的那種）；另外一種是等額本金的還款方式（就是你每個月還的本金數是一樣的，利息隨著本金數的減少而逐漸減少的，就是一開始換得多，以後越來越少的那種）。