一筆20年期的貸款每月等額償還一次

1. 等額本息貸款20年，現在還款6年了，現在提前還款劃算嗎如不提前還款以後每月還款金額都一樣嗎

一般而言等額本息貸款20年，還款6年借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。如不提前還款以後每月還款金額都一樣。

解析：

1、對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

2、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

3、等額本息的前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

(1)一筆20年期的貸款每月等額償還一次擴展閱讀：

注意事項：

1、處於還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

2、借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。

3、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

2. 貸款20萬，20年內按月等額還本付息，利率6.％，第三年年末的貸款余額為

舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

你把金額和利率套入上例，然後計算即可。

3. 20萬房貸20年按揭每月要還多少啊總共要還多少呢

按揭貸款20萬,20年還清,新的利率為5年期以上5.94%，如果是第一套個人住房貸款,享受7折優惠,執行利率為5.94%*70%=4.158%,月還款額1228.68(元) 利息總額94882.27(元) ,總還款額294882.27元
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

4. 劉先生從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，期限20年，月利率千分之4.2，按等額本息償還，

20萬元，20年貸款，利率5.04%，若按月等額本息還款，月供1324.33元。
兩個月後（即償還貸款兩期後），若不考慮銀行提前還款的手續費，那麼剩餘需要償還的本金為199029.3元。

5. 20萬貸款,還20年等額本息還款或是等額本金還款,每月各還多少

按揭貸款，額度20萬，期限20年（240期），按現在的Lpr基準利率4.65%計算。

等額本息

等額本金

接下來我們做個概要對比，會更加直觀一些。

我們可以看到，通過對比，等額本金的總還款金額會少一些。在基準利率為4.65%的前提下，等額本金和等額本息的利息差14184.45。

等額本金一開始每月還款金額比等額本息要高，但在還款末期會漸漸減少，最終總利息成本卻低於等額本息，而等額本息則每期固定不變的還款金額。

其實兩者不能說哪個好，哪個比哪個劃算。只能說哪個更適合自己。等額本金前期還款壓力較大，適合手上有充裕的資金，不願意支付高成本，有打算提前還款的人群，等額本金則適合追求穩定還款，不希望還款壓力較大的群體。
不論是等額本息，又或是等額本金，只要是在利息固定的前提下且以復利的思維去分析，那麼現值其實是一樣。

因此，只要貸款者認為這個利率可以接受，其結果就是一樣的。如貸款者認為利息偏高者且有能力在前期多還，則可選擇等額本金；反之，認為利率可以接受或被動接受且前期資金也緊張，那麼就選擇等額本息。

以20萬20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率為例！

等額本息：要每年支付約1.658萬元，那麼20年總共支付33.17萬，支付利息合計13.17萬元。

等額本金：就是每年除了還20萬/20年=1萬的本金外，再支付利息。這樣每年遞減的利息是=（20+19+18…3+2+1）*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32萬元。

從支付利息總額來看，等額本息方式支付的利息累積為13.17萬元，而等額本金的利息累積為11.32萬元，等額本息要多支付1.85萬元。

可雖然等額本息要多支付錢，可每年償還的錢卻是得到部分的滯後償還。就好比第0年的1萬元，到了第20年還要加上利息變成了2.85萬元。只要利率固定，等額本金和等額本息的現值或終值都是一樣。

不過按照目前在原利息基礎上還要加上20%或30%，使按揭貸款利率達到了5.88%或6.37%。基本上達到快接近M2的貨幣供應量同比增長率，實在是有些高，這是根本就是一種市場化利率水平。

從銀行層面看，在沒有得到高層政策傾斜性指導下，這種利率水平還會在2019、2020延續。在美國連續加息，並推動香港、歐盟等大部分國家也進入加息周期。我國雖然進行資金管控還會保持適當的低基準利率，可儲蓄資金增長率會減緩，從而形成貸款浮動利率的上漲壓力。未來的房貸利率不太可能出現滿意性的下降可能，按揭貸款者將繼續承受沉重壓力！

6. 貸款12萬，20年期等額本金還款計算

貸款總額：120000
還款總額：180732
支付利息款：60732
貸款月數：240(月)
以下是按照10月30日的下限利率等額本金還款計算的每月還款金額：
1月,1004(元)
2月,1001.9(元)
3月,999.8(元)
4月,997.7(元)
5月,995.6(元)
6月,993.5(元)
7月,991.4(元)
8月,989.3(元)
9月,987.2(元)
10月,985.1(元)
11月,983(元)
12月,980.9(元)
13月,978.8(元)
14月,976.7(元)
15月,974.6(元)
16月,972.5(元)
17月,970.4(元)
18月,968.3(元)
19月,966.2(元)
20月,964.1(元)
21月,962(元)
22月,959.9(元)
23月,957.8(元)
24月,955.7(元)
25月,953.6(元)
26月,951.5(元)
27月,949.4(元)
28月,947.3(元)
29月,945.2(元)
30月,943.1(元)
31月,941(元)
32月,938.9(元)
33月,936.8(元)
34月,934.7(元)
35月,932.6(元)
36月,930.5(元)
37月,928.4(元)
38月,926.3(元)
39月,924.2(元)
40月,922.1(元)
41月,920(元)
42月,917.9(元)
43月,915.8(元)
44月,913.7(元)
45月,911.6(元)
46月,909.5(元)
47月,907.4(元)
48月,905.3(元)
49月,903.2(元)
50月,901.1(元)
51月,899(元)
52月,896.9(元)
53月,894.8(元)
54月,892.7(元)
55月,890.6(元)
56月,888.5(元)
57月,886.4(元)
58月,884.3(元)
59月,882.2(元)
60月,880.1(元)
61月,878(元)
62月,875.9(元)
63月,873.8(元)
64月,871.7(元)
65月,869.6(元)
66月,867.5(元)
67月,865.4(元)
68月,863.3(元)
69月,861.2(元)
70月,859.1(元)
71月,857(元)
72月,854.9(元)
73月,852.8(元)
74月,850.7(元)
75月,848.6(元)
76月,846.5(元)
77月,844.4(元)
78月,842.3(元)
79月,840.2(元)
80月,838.1(元)
81月,836(元)
82月,833.9(元)
83月,831.8(元)
84月,829.7(元)
85月,827.6(元)
86月,825.5(元)
87月,823.4(元)
88月,821.3(元)
89月,819.2(元)
90月,817.1(元)
91月,815(元)
92月,812.9(元)
93月,810.8(元)
94月,808.7(元)
95月,806.6(元)
96月,804.5(元)
97月,802.4(元)
98月,800.3(元)
99月,798.2(元)
100月,796.1(元)
101月,794(元)
102月,791.9(元)
103月,789.8(元)
104月,787.7(元)
105月,785.6(元)
106月,783.5(元)
107月,781.4(元)
108月,779.3(元)
109月,777.2(元)
110月,775.1(元)
111月,773(元)
112月,770.9(元)
113月,768.8(元)
114月,766.7(元)
115月,764.6(元)
116月,762.5(元)
117月,760.4(元)
118月,758.3(元)
119月,756.2(元)
120月,754.1(元)
121月,752(元)
122月,749.9(元)
123月,747.8(元)
124月,745.7(元)
125月,743.6(元)
126月,741.5(元)
127月,739.4(元)
128月,737.3(元)
129月,735.2(元)
130月,733.1(元)
131月,731(元)
132月,728.9(元)
133月,726.8(元)
134月,724.7(元)
135月,722.6(元)
136月,720.5(元)
137月,718.4(元)
138月,716.3(元)
139月,714.2(元)
140月,712.1(元)
141月,710(元)
142月,707.9(元)
143月,705.8(元)
144月,703.7(元)
145月,701.6(元)
146月,699.5(元)
147月,697.4(元)
148月,695.3(元)
149月,693.2(元)
150月,691.1(元)
151月,689(元)
152月,686.9(元)
153月,684.8(元)
154月,682.7(元)
155月,680.6(元)
156月,678.5(元)
157月,676.4(元)
158月,674.3(元)
159月,672.2(元)
160月,670.1(元)
161月,668(元)
162月,665.9(元)
163月,663.8(元)
164月,661.7(元)
165月,659.6(元)
166月,657.5(元)
167月,655.4(元)
168月,653.3(元)
169月,651.2(元)
170月,649.1(元)
171月,647(元)
172月,644.9(元)
173月,642.8(元)
174月,640.7(元)
175月,638.6(元)
176月,636.5(元)
177月,634.4(元)
178月,632.3(元)
179月,630.2(元)
180月,628.1(元)
181月,626(元)
182月,623.9(元)
183月,621.8(元)
184月,619.7(元)
185月,617.6(元)
186月,615.5(元)
187月,613.4(元)
188月,611.3(元)
189月,609.2(元)
190月,607.1(元)
191月,605(元)
192月,602.9(元)
193月,600.8(元)
194月,598.7(元)
195月,596.6(元)
196月,594.5(元)
197月,592.4(元)
198月,590.3(元)
199月,588.2(元)
200月,586.1(元)
201月,584(元)
202月,581.9(元)
203月,579.8(元)
204月,577.7(元)
205月,575.6(元)
206月,573.5(元)
207月,571.4(元)
208月,569.3(元)
209月,567.2(元)
210月,565.1(元)
211月,563(元)
212月,560.9(元)
213月,558.8(元)
214月,556.7(元)
215月,554.6(元)
216月,552.5(元)
217月,550.4(元)
218月,548.3(元)
219月,546.2(元)
220月,544.1(元)
221月,542(元)
222月,539.9(元)
223月,537.8(元)
224月,535.7(元)
225月,533.6(元)
226月,531.5(元)
227月,529.4(元)
228月,527.3(元)
229月,525.2(元)
230月,523.1(元)
231月,521(元)
232月,518.9(元)
233月,516.8(元)
234月,514.7(元)
235月,512.6(元)
236月,510.5(元)
237月,508.4(元)
238月,506.3(元)
239月,504.2(元)
240月,502.1(元)

7. 一筆20年期等額本息的住房抵押貸款，貸款本金為30萬元，年利率為6%，每月償還額是多少

按照個人情況，每個月的償還月供是在1984元左右的，倘若希望提前還款的話，具體的計算可以在各銀行官方網站利率計算器上面計算。北京地區的房產抵押貸款可以咨詢融德信投資顧問或者是注冊用戶名。

8. 20年期限的貸款，如果想十年內還清貸款，用等額本金還是等額本息還款方式合算

以100萬元貸款20年為例，按現行基準利率計算：
1、等額本息
月供為7485.20元，20年還款總額為1796447.27元。
假如在第10年最後一期一次還清，則當期需還665220.66元，10年還款總額為1555959.10元。
2、等額本金
首月月供為9625元，末月月供為4189.41元，20年還款總額為1657729.17元。
假如在第10年最後一期一次還清，則當期需還506918.58元，10年還款總額為1492614.58元。
兩者差6萬余元。若現在收入較高，家庭支出不大，且無更好投資去向，建議選擇等額本金。最好在貸款前幾年部分提前還，，等到中期再提前還意義已經不大。
（我是用計算器算 的，僅供參考）