30年的房齡的房子可以在建行做抵押貸款嗎

A. 在銀行做房屋抵押貸款對房齡有要求嗎

若是招商銀行，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

B. 房齡40年,能在銀行做抵押貸款嗎

你選擇好銀行然後與銀行信貸部聯系，銀行都願意辦抵押貸款，如有二套房抵押貸款成功概率很大。

C. 房齡20年以上的房子可以做抵押貸款嗎

「偉嘉安捷」貸款專家為您回答：能抵押貸款的房子首選要有房產證，其次還要無貸款，房齡20年以上的房子看情況是可以申請抵押貸款的，只是貸款成數不高。

D. 房齡超過20年可以辦抵押貸款嗎房子是個人產權！哪家銀行不錯

1.要看你是不是唯一一套，一般家庭唯一一套住房不好抵押的，銀行不敢做，認為風險太大.
2.20年得問題倒不是具體問題，關鍵是價值多少，所處的地段決定了價值。一般100萬以上比較好。3.利息比較高，基準的20%以上接近8個點。
4.農行比較好，有錢放。建行放款很慢，尤其是現在銀根緊縮，

E. 房齡超過多少就不可以辦理房屋抵押貸款了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

F. 我的房子30年了,還能做抵押貸款嗎

您好，抵押房產一般需要滿足以下條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。

具體建議您與就近的網點聯系詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布和聯系電話。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

G. 房齡31年的房子還能去銀行抵押貸款嗎

大多數銀行要求的房齡都是不能超過20年，否則無法辦理抵押貸款，而房屋的房齡一般是以竣工時間開始計算，到現在辦理貸款這年，不得超過20年。