1. 男朋友工資卡給了我,房貸月供是用我自己的工資付的,房子和他有份沒
男朋友工資卡給了我,房貸月供是用我自己的工資付的,房了和他有份沒?有他份,因為,他工資卡給你了,你的工資還貸了,他工資卡用來你們生活費用了,如果沒有他的工資卡,用來你們生活費用,你的工資卡能還貸嗎?因此,房子和他份。
2. 工資卡和房貸,用同一張好,還是換一張
可以根據自己的情況選擇。
用同一張卡的好處:
一,既然是工資卡,那麼每月都會有工資進賬;而月供也是每月都得還。這樣就能保證還款的銀行卡里每月都有錢扣。
二,在工資大於月供的情況下,不至於因為忘了還款而導致貸款逾期,個人徵信受影響。
三,在工資小於月供的情況下,只要記得每月往銀行卡里存點錢就夠了,或者多存些錢,慢慢扣。
四,銀行卡過多,有時會忘記哪張卡是還月供的卡,從而給自己帶來麻煩
3. 按揭貸款,可以讓工資卡自動還貸款嗎
要看您的貸款銀行和工資卡是同一個銀行嗎?
1.如果是 可以直接綁定 每個月就能自動還款。
(只有極的個別的銀行之間是合作的。一般的銀行都是不允許跨行還款的)。
2.如果不是可以支付寶綁定工資卡和貸款的銀行卡。
(每月用工資卡充值到支付寶 然後設置自動還款到你的按揭卡里就OK)。
4. 工資卡和房貸,用同一張好,還是換一張
一張卡也很好啊,反正房貸時定期還的,這樣你的工資卡還的時間還不用轉錢,不過,你最好開通一下網銀或手機銀行,方便宜你的現金流管理
5. 算一下貸款月供及收入證明是多少
1、沒有貸款總額,沒辦法直接計算月供是多少,但是目前首套房商業貸款年利率5.15%。
2、收入證明已工資卡銀行流水為准,並且,收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
3、如果是第二套房的話,年利率以及首付比例不同。
6. 農行工資卡貸款利息是多少
一般貸款的話,工資是要達到月供的兩倍的,所以您這樣做部分銀行是認可的。不過不是隨便提供一個月兩個月的
7. 在銀行貸款,工資必須是月供的2倍才可以嗎
按揭買房,至少要這么分析一下。按最低市場價格40萬元計算,首先要支付百分之二十即八萬元,按最長銀行商業貸款二十年計算,按本息混合計算,按每月年金支付,至少每月付款1500元,如果每月工資固定收付3000元,那麼剩餘1500元如何生活?即使單身一個人沒有家庭負擔,可能捉襟見肘。至少應該在月收入5000元以上, 而且銀行要求提供收入證明,月收入3000元肯定是審核不過關的,假如提供虛假證明,將要承擔相應的責任,風險較大,所以月收入3000元不能按期付款買房,只能一次付清購買才能降低風險。
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8. 房貸中,工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎
是的,房貸中,工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是,銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第二章 第五條
借款人須同時具備以下條件:
有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
第二章 第六條
借款人應向貸款人提供下列資料:
有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
第三章第九條
申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(8)工資卡貸款還款是月供擴展閱讀:
一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法:
1、增加首付比例,減少貸款額度
增加首付,相應的貸款額度就會減少,每月月供也會減少,對收入的要求就低一些。
2、增加共同貸款人
已婚的人可以跟配偶共同貸款,或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸),兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」,這點要注意。
3、公積金月繳額可抵扣負債
如借款人每月正常繳納公積金,建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債,收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。
4、提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外,如借款人可提供一些銀行認可的資產,部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。
二、房貸條件
嚴格來說,銀行給不給你批貸,考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。
銀行考察你的收入,不僅僅包含工資,如果你還有其他穩定的收入來源,比如穩定的兼職收入等,都可以提交給銀行,只要認可,都算作收入來源。
同樣,銀行所說的負債,不只是房貸的月供,還有你目前所有的其他負債,包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平台的消費貸分期,以及其他可查到的、未結清的借貸款項。