『壹』 房子已經付了首付，但是貸款一直沒去辦，銀行也沒催，需要賠銀行或開發商錢嗎
不會，只有開發商付你的違約金。不過開發商不會有錢的。你的首付也不容易要回來。只有等，等到政府出面解決。
『貳』 買房首付辦了之後一直沒去辦貸款算違約嗎
買房辦了首付之後，應該有開發商幫你辦了，正常的話都是你貸款之後就給你還錢了，那你這種情況，你得問問開發商啊！
『叄』 首付還了，但一直沒去辦理貸款，會有什麼影響嗎
付了首付款之後沒有辦理貸款，首先要看購房合同的約定（辦理按揭時限、開發商和購房戶在辦理貸款中各自的責任、權利和義務），如果沒有超過約定的辦理按揭貸款期限，一般問題不大；如果超過了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和後果：
一、如果是銀行規模緊張原因造成貸款不能按期發放並轉入開發商帳戶，一般開發商不會找你麻煩；如果找了（比如終止合同、要求違約賠償等等），你可以撇清責任；
二、如果開發商、銀行多次催促你而你沒有及時去辦理按揭手續，那麼責任在你。如果按揭的房產升值了，開發商可能根據合同約定終止合同，你就得不到房子了；如果房子沒有升值，開發商可能根據合同向你索要違約賠償金。
當然，如果跟開發商關系不錯，也可能不出現上述情況。
因此，在計劃按揭購買房產時，要認真研讀開發商提供的購房合同，注意約定雙方責、權、義的條款，不能簡單一目十行一帶而過。
以上意見僅供參考。
『肆』 我已經交了首付沒有去辦理貸款房地產商有權處理我的房子嗎
已經交了首付沒有去辦理貸款，只要交房時能把餘下的款項給他們就可以了，如果餘下的款項給不了，他們當然可以處理這個房子，賣給其他人。
『伍』 房子交完首付沒有辦理貸款有違約金嗎
房子交完首付沒有辦理貸款怎麼來的違約金呢？如果貸款了，沒有還那才有違約金的，這個貸款方面的知識，你可以在三九金服網站上面多看看。