每月貸款占工資多少

『壹』 房貸和工資多少有什麼關系

買房申請貸款與自己工資多少是有關系的。

銀行貸款額度是根據申請人的情況、貸款用途、貸款方式等多種因素決定的。並不是僅僅根據工資水平高低來衡量放貸額度的。

1. 申請人的情況。在考察申請人的情況時，從個人學歷、工作年限、工作性質、工資收入、個人信用、個人資產負債等方面考慮的；

2. 貸款用途。貸款用途也決定著銀行貸款額度高低。簡單的說，貸款買房和普通消費貸款的放貸額度肯定是不同的，並且差距較大。貸款買房銀行貸款額度往往為幾十萬，而車貸一般不超過20萬；

3. 貸款方式。貸款方式的選擇也非常重要，如果想讓銀行貸款額度高一些，那麼可以提供資產作為抵押，申請抵押貸款。如果只是小額貸款，那麼就可以申請個人信用貸款。

『貳』 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜

房貸月供最多不可超過工資收入的50%

而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。

而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量

『叄』 貸款的金額和工資之間的比例是多少

一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>

『肆』 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做

能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

案例1：

小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。

案例2：

小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。

融360（fangdai123）分析：上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。

在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。

總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：

1.了解所在城市的購房、信貸政策

今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2.買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3.選擇適合自己的還款方式

在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 月供占月收入的比例為多少比較合適

現在房價上漲的速度遠高於工資上漲地速度，按揭買房已經成為大部分人的必經之路。在結婚前後，一般由父母負責首付，婚後兩個人共同承擔房貸。所以在房子的選擇上，首先要考慮經濟能力，綜合收入決定著還款的能力。

對我來說，房屋貸款佔用總收入的三分之一以內還是比較能接受的。

以我們目前的情況，在結婚前由父母為我們購置了一套住房，不需要我們還貸款，我和我老公每月綜合收入大約不會超過一萬，但是在不還房貸的情況下，每月的支出大約在六千左右，所以要想保持現在的生活情況，貸款大約三千左右還可以接受。而貸款三四千就意味著基本不會有什麼存款，即將面對生孩子養孩子壓力還是挺大的。我們是在十八線小縣城，收入、房價、消費相對都不高。

不過還好有公積金，兩個人有一兩千的公積金就可以抵一部分貸款，現在房價上漲的趨勢依然很高，所以我們是打算用目前手頭的積蓄首付一套房子，用公積金貸款，這樣一來也算作一些投資，有了房子就比較有安全感，將來有了孩子也能算做為孩子置辦的家產。

也許等真正要還房貸的時候在平時的支出上就比較節儉了。我身邊的朋友，一結婚就承擔貸款的也很多，基本上兩個人收入與我們相當，貸款大概在兩千多，養孩子之後壓力還是挺大的。而有個閨蜜在北京生活，兩個人每個月收入大約在兩三萬，但是消費高，房子貸款和租房費用每月大約一萬，壓力也並不小。

所以綜合來看，貸款佔三分之一收入，有壓力但還可以接受。

『陸』 每月還房貸額度占收入比重多少合適

50%以下都合適，能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那麼你的貸款月供最多是5000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

『柒』 去貸款公司上班，一個月能拿多少工資啊

關於工資的標准，勞動者可以和用人單位協商約定，但約定的工資不能低於規定的當地最低工資標准，目前上海市的最低工資標準是2020元。

『捌』 每月貸款應該占工資多少合適

這個不是應該佔多少才合適，而是你的能力能否負擔？銀行亦是以這個角度出發，考慮你還款能力。
舉個例子，甲乙兩人相同收入，月入一萬，向銀行借貸額相同，還款期數相同。
甲每月開支7000，乙開支5000。銀行會先向那個先批出貸款？