公積金貸款27萬30年

❶ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(1)公積金貸款27萬30年擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❷ 貸款27萬，貸30年，每月還多少

貸款要分為商業貸款和公積金貸款：
商業貸款：月均1644.92元
公積金：月均1328.24元

❸ 公積金貸款27.5萬，只能貸30年，是否合理

古其安，你好！
你的情況主要是你的收入水平不足，20年時可能月供款超過你月收入的50%，所以公積金中心審批時將你貸款延長到30年，才能符合月供款不超過月收入的50%。
如果你交的公積金額度少，一般只會調少貸款金額的！
具體還款月供如下：
公積金按揭
貸款本金：27.5萬元
合同利率：4.50%（年）
貸款期限：20.0年
等額本息還款法：1,740元（每月月供）
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貸款期限：30.0年
等額本息還款法：1,393元（每月月供）

❹ 公積金貸款27萬，十年，月供多少

公積金貸款27萬，十年期，月供大概在2700元左右，公積金貨款利息是較低的，具體多少，銀行會給你算準確的。

❺ 公積金貸款30萬30年每月還多少

不知道你的利率，可以告訴到你計算的方法
一般利率，商業貸款是4.9，公積金貸款是3.25，
首套房最低可以到九折，利率確定了，你可以在支付寶里有一個理財工具裡面的房貸計算器進行計算，但最終的結果只是一個大概，最終的數據要以銀行計算的為准

❻ 用公積金貸款27萬20年,月還款是多少

有個專門計算貸款的軟體，自己下載一個，可以選擇等額本息或者等額本金，就可以看到了，大概是一千六七一個月

❼ 住房公積金貸款27萬，30年還清，等額本金和等額本息能差多少錢為什麼公積金客服說沒有等額本金的

等額本息，總額是423020.54元
等額本金，總額是401990.62元
你哪個客戶忽悠你的，當然有
等額本金的

❽ 我用住房公積金農業銀行買房貸款27萬，分30年還清，請問每一個月加利息該還多少

貸款金額:270000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1432.96元
總 利 息:245866.37元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1852.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:753.06元
總 利 息:199001.25元

❾ 公積金貸款27萬,貸款20年和30年,10年還清,哪個合適

還款方式：等額本息
貸款總額：270000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：492498.12元
還款利息：222498.12元
每月還款：1368.05元

還款時間：20年(共240月)
還款總額：409956.8元
還款利息：139956.8元
每月還款：1708.15元

數字擺在這里，你自己決定吧。簡單說，貸款利率跟國家的房屋調控有關，鼓勵買房就降低（2008以前），嚴格控制就提高（2010前後）。其實影響因素還有很多

❿ 公積金貸款27萬30年還款兩年了，想提前還款怎麼算，合適嗎

現在公積金貸款利率那麼低，你提前還款干什麼啊？能不還盡量不還。如果想還的話，是扣除你兩年所繳納的本金，還剩餘的貸款，不用還剩下28年的利息。

希望對你有所幫助