『壹』 蘇州住房公積金辦理貸款後怎麼還款，
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
『貳』 蘇州30年公積金貸款的利率是多少
30萬公積金貸款20年利率3.87%,月付1383.95元
30萬公積金貸款30年利率3.87%,月付1189.46元
五年後賣房
1.如按揭20年,五年後本金餘272480.72元,已付83036.81元,如房子賣了45萬(按揭部分),還本後餘177519.28元,收益率213.78%
2.如按揭30年,五年後本金餘285332.67元,已付71367.57元,如房子賣了45萬(按揭部分),還本後餘164667.33元,收益率230.73%
明顯後者收益高,如房子賣了60萬(按揭部分),按20年的收益率為394.43%,而30年的收益率為440.91%,可見按揭時間和收益成正比,因為支付的利息少,起的杠桿作用越大.
同理等額本息和等本比較,如房子出售,還是等額本息更合算
『叄』 蘇州公積金貸款年限是多久
公積金貸款需要看你貸款的額度，我這邊用公積金貸款，選擇最長期限24年，是蘇州園區公積金，你也可以到公積金中心進行貸款試算，看看能夠貸款的額度，時間。
『肆』 關於蘇州公積金貸款的問題
第一個問題，可以定期每年多定額還款，及在一年中將多餘資金用於一次或兩次的提前還款，這個公積金是可以提前還款的，具體可以去貸款銀行辦理，我已經有過提前還款經歷，本人崑山。
另提前還款後，可選擇每月還款數額降低，或縮短還款年限的。。。。
第二個問題，住房公積金審核通過高興還來不及呢，為什麼要改商貸？
『伍』 蘇州公積金可以按月還商業貸款嗎
可以辦理公積金月沖還貸。
月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
『陸』 蘇州公積金需要交多長時間就能還貸款
如您在蘇州省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，貸款條件如下：
1.在蘇州市行政區域內繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。
2.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金6個月以上，且申請時個人公積金賬戶處於正常繳存狀態；
3.能夠落實貸款擔保，且個人信用狀況良好；
4.無公積金貸款余額；
5.蘇州市范圍內購買、建造自住住房，首次或第二次辦理公積金貸款；
6.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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