商業貸款30年一般為本金的多少倍

㈠ 跪求：我要貸91萬商業貸款，按30年算，使用本息還款法和本金還款法，利息會有多少差別哪個劃算~~~

不知道你有沒有折扣，沒有就用現行貸款年利率7.05%計算。
①等額本息還款法：
91萬貸30年，每月應付款6085元，到期付款總額為219萬元，除去本金得利息總合為128萬元
②等額本金還款法：
91萬貸30年，首月應付款7874元，以後每月比前一月少付14.85元，直到最後一期只需付2542.63元，到期除了本金外利息總合為96.5萬元
比較：等額本金比等額本息所付利息少，劃算點，但等額本金的缺點是開始時付款比較多，壓力較大。

㈡ 還貸30年，利息是多少

貸款利息，需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

當然，這樣的數據，現在網上有非常便捷的房貸計算器，立馬就能夠算到，一般都是採用等額本息的貸款方式。而你更應該考慮的是一些，沒法單純用數字計算的問題，比如買房要一次性付清，還是貸款買房哪種好？商業貸款，公積金貸款還是組合貸款，選哪種貸款方式更好？

甚至是，為什麼房價這么高，還有那麼多人要買房？湖景房、地鐵房、學區房，怎麼選啊好焦慮。關於這些問題，小白在其他地方有進行過詳細的解答，歡迎查閱。這里我們還是說下關於貸款買房的事情。

對比以上數據，你會發現，貸款30年的利息除了公積金比較低以外，商業貸款接近翻倍了。那幹嘛那麼多人要貸款買房，有些人甚至能夠全款也要貸款買房。房子越住越舊，怎麼還值得多付那麼多錢。

這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次；何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。

而且貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。

不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。

而且你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供；或者把買到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。

看到很多人在計算不買房，把這筆錢存在銀行能夠賺多少錢。但是你要知道，把錢存在銀行里，錢還是錢，以後會不斷貶值；但把錢拿去買房，就變成了可以隨著市場浮動的資產，如果眼光夠準的話，別說跑贏通脹了，通過買房短期內再賺30萬都是有可能的。存款顯然是做不到的。

至於商業貸款，公積金貸款，還是選組合貸款，通過對比上面的利息總額和月供就能明顯對比出來，公積金貸款顯然是最劃算的。

㈢ 貸款56萬30年每月多少本金

貸款本金30萬，30年360期還款，按商業房貸基準利率4.9%計算，如採用等額本息還款方式，每期還款2972.06元。如採用等額本金還款方式，首期還款3842.22元，其中本金1555.55元，利息2286.66元，最後一期還款1561.9元，其中本金1555.55元，利息6.35元。

㈣ 按揭貸款62萬30年以本金為主銀行利率5.88這樣算下來30年利息多少

等額本金還款方式還款，利息總額548359元
等額本息還款方式還款，利息總額701025元

㈤ 房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金

1. 房貸50萬，貸款30年，等額本息還款，按照2015.10貸款利率，5年以上商業貸款為4.9%，公積金貸款為3.25%。

2. 按照商業貸款4.9%計算，每月還款2653.63元。還了5年之後，已還款總額為159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。

3. 按照公積金貸款3.25%計算，每月還款2176.03元。還了5年之後，已還款總額為130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。

㈥ 89萬等額本金還30年商業貸款每月還多少

你好，89萬等額本金30年商貸，利率4.9%，每月還款6100元，每月遞減10元。

㈦ 你好、請問下250萬商業貸款30年還等額本金大概每月遞減多少錢

如果是按現在最新的國家基準利率（5年以上4.9%）來算的話，等額本金250萬30年
首月還：17152.78元，末月還6972.80 元，每月遞減28.36元！30年用滿總利息在184.2萬元左右

北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您

㈧ 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了

這個看利率，假設當時利率6.55%；
那麼
買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元；
已還3年，總計205800元左右，其中還本金31956元，還利息173899元
本金還有868043元左右。

㈨ 商業貸款125萬30年等額本金每月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是921302.08元，每月還款金額逐月遞減。

㈩ 房子總價369470，商業貸款25萬，貸款年限為30年，不知道還款時候的本金和利息是怎樣計算的

按等額本息下浮10%計算，每月還款約1482.04元。還款第一個月還息1228.13，還本253.91元，第二個月還息1226.88元，還本255.16元，以此類推，以後每月會少還息約1.25元，多還本1.25元。