1. 45萬20年住房貸款還款方式選擇
如果你決定中途要還，那麼建議用等額本金，因為每個月還的本金固定，每月利息隨本金的減少而減少。而等額本息，每月月供是由總利息與本金之和除以貸款月份得出。那麼前期還款主要為利息，本金遞增。
2. 房貸還款方式有幾種月供各是多少
主要有：等額本息；等額本金；一次還本付息
3. 房貸是按照首月的金額還款 還是按照末月的還款
房貸
利 息：月息0.86%
額 度：房貸還滿1至3年為月供45倍，
房貸還滿3年以上為月供70倍，
未拿到房產證且未到交房日期的除法人外最高10萬額度
還款方式：等額本息 提前還款違約金為剩餘本金的5%
貸款年限：3年
條件：1、年齡25-55周歲
（身份證號碼是330329浙江泰順和前4位3522福建寧德的房戶不符）
2、有房產證和購房合同都可以
3、以等額本息方式還款的抵押貸款也視為房貸，抵押擔保五年期以上
4、信用報告當月不能有逾期（當前逾期信用卡小於1000可以）
5、名下不能有平安易貸產品、陸金所產品結清即可做
6、房貸按揭可以不是蘇州本地，但在蘇州必須有房產
徵信要求：查詢次數近2個月不超過三家不同機構，徵信上小貸公司及消費金融貸款最多有兩筆且總額不超過5000
材料：
30萬以下：
1、身份證 2、結婚證或離婚證
3、房產證或購房合同發票 4、房貸合同
5、信用報告 6、營業執照（法人）
7、銀行借記卡
30萬以上：
8、配偶身份證
9、貸款用途受託支付（裝修合同、營業執照、裝修公司賬戶）
10、保費：貸款額度的9‰
房貸2
還款方式1：先息後本，每年還20%本金，利息1.3%，期限五年；
還款方式2：等額本息，利息0.718%/月，期限三年；
還款方式3：等額本息，利息0.744%/月，期限五年；
貸款金額：房產評估價八成或七成減去剩餘未還貸款，上限為40萬，主貸人單身為20萬；
提前還款違約金：一年以內1%，一年以上無違約金；
條件：1、年齡18－65周歲
2、房產面積大於60平方米
3、商業用房不可做
4、房產證上不能有未成年人和逝者
5、張家港、太倉一押二押均不受理，常熟只受理一押；
6、與新易貸二擇一
7、房產所在地要有半年以上穩定工作；
材料：1、房產證、土地證、產調
2、身份證、戶口本
3、結婚證或單身證明
4、收入證明（標准版）
5、房產共有人需全體到場簽字
6、中行借記卡
貸款周期：10個工作日左右
此信息由平安銀行蘇州分行提供http://bank.pingan.com/
4. 房貸選哪種還款方式好.
購房貸款的貸款方式有很多，如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的，購房貸款的還款方式也有很多，比較普遍的有以下四種：等額本息還款法，等額本金還款法，按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些？
1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。
4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適？
1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且預測到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛，其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式，從而導致自己的月收入與還款金額不符。
5. 信用貸款月供擴大45倍是什麼意思怎麼還
就是你可以貸款是你月供的45倍，比如你每月月供是2000，那你就能貸款9萬，還款方式可以等額本息
6. 房貸48萬15年月供,利息4.65還款方式是本金等額,請問全部還完月供產生多少息
「等額本金」 方式；
年利率=4.65%，月利率=年利率/12=0.3875%；
一、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=480000*[(1/180)+0.3875%)]
首期還款額=4526.67元
二、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=480000/180*0.3875%
月遞減額=10.33元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*480000*0.3875%*(1+180)
利息總額=168330元
還款總額=648330元
結果：這筆貸款首月要還款4526.67元，以後逐月遞減10.33元。利息總額是168330元 。
7. 房貸月供怎麼算 如何還款劃算
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。