❶ 我在商場承包了一層，並把這一層商鋪租給個體。每個月給我租金，來貸款！可以嗎
可以的，你的商鋪除去個體戶所租的時間，用剩餘的時間去銀行評估然後貸款就可以了！
❷ 貸款購買商鋪靠月租金還貸，可行嗎
不可行。樓盤開發商的一種營銷說法。
❸ 商鋪託管合同未到期，如何轉讓
具體要看你和開發商的合同約定，從法律角度上來說，如果你們合同沒有約定託管期內不能處分商鋪的話，你是可以賣的！
❹ 我6年前買了一個商鋪 屬於反租抵消月供 今年合同到期發現拖欠8個月的租金 導致我的銀行貸款信用受影響
理解樓主的意思應該是買商鋪然後開發商返租抵月供，但是這個事情問題就多了，開發商反月租的形式是怎麼樣的,有沒有約定反租租金到賬的日期，如果有，但是開發商沒有按時反租怎麼辦？有沒有相關的協議？因為你欠銀行的貸款跟開發商欠你租金是兩碼事，不能因為說是反租的商鋪因為反租的租金沒到位所以導致你就可以不還銀行的貸款啊。這里是兩件事，你欠銀行貸款合同主體是你和銀行；開發商反租的合同主體是你跟開發商。
建議樓主馬上去銀行結清貸款，並寫個情況說明讓開發商蓋公章證明你逾期的客觀原因，然後看你再買的這個商鋪做按揭的銀行認不認。如果認那麼皆大歡喜，如果不認那麼可能要上法院了。
首先是保護你利益，把反租的那個商鋪結清並同按揭銀行撇清關系，否則逾期時間越久商鋪可能被銀行拍賣，而且逾期利息也很高是復利計息的。然後才能你跟開發商去協商怎麼個補償方案。不行的話你可以起訴開發商，但前提是你跟開發商的反租協議是怎麼寫的，這個樓主要自己先咨詢好。
❺ 商鋪租金問題
一般來說商鋪是十二年租金回本，就是購房款除12就是每年的租金數，
❻ 商鋪租金過低，在合約期間可以加租嗎
可以協商。
❼ 我有現金40多萬想買一個90萬的商鋪,其租金在5萬左右,請問有關資深人士,這筆投資劃算嗎風險大嗎
一,主要是看位置,潛力~~~
90萬的門面,年收才5萬,不算高不算低,如果是臨街的門面,就花得來~~~如果是商場的就花不來,因為商場門面容易做死,如果是臨街的,基本上說只會越做越旺,做死的機率少~~~~
但是如果是貸款買這個門面,我估計40萬應該不夠吧??一般門面貸款只貸得到評估價的50%,一般你賣90萬的門面,評估價也就是7,80萬,還要收稅之類的,我估計40萬應該拿不下來,如果是臨街的,40萬可以拿得下來,那很值得投資~~~~
❽ 我貸款買了一個商鋪，快兩年了貸款也沒給辦下來。鋪子反租給開發商了。去年租金只給了我一半，開發商說貸
沒按時辦下產權證，可以起訴主張對方承擔違約責任。這個沒問題。但這么長時間辦不下來，也辦不下貸款，估計這個項目有問題，建議查清楚先，確實有問題，別等租金的事兒，想辦法起訴解約退賠吧。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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❾ 買商鋪，商業貸款需要收入證明，可以用成交的這個商鋪的租金當成收入證明嗎商鋪是二手的，已租出去了，
用別的解決吧
❿ 如果說按揭買鋪的話，鋪子租出去就收租金，那每個月的貸款，租金代替，大家說是不是這個意思
你的理解完全正確