A. 房齡超過20年的學區房能貸款嗎
B. 到底是背二三十年的貸款買學區房劃算，還是把錢省下來
你多大年紀，怎麼還算不過來這個賬。
二十年前，平均工資多少，現在多少，房價漲了多少。算明白這個你就知道你買房子不是背債而是掙錢，不買房子不是省錢而是純粹的扔錢。。。當然，你做生意投資的話，另說。
你的收入能趕上房價漲的錢，或者說通貨膨脹，你就攢錢一把付。
C. 我想問。買房要注意哪些問題學區房怎麼看貸款需要哪些手續那一種貸款最實惠怎麼看房子未來的發展
購買房產注意問題如下：
房產權是否清晰，房產權是否完整，房產證是否合法真實有效；
房屋結構是否合理，有沒有違規建設；
確認房子的物業配置是否完善；
確認房屋現在價值是否符合賣價，可聯系專業的評估機構進行評估；
購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產是否獲得銀行支持。
學區房需要考察學校升學成績等問題。貸款辦理手續流程：
借款人提出貸款申請；
准備貸款相關資料；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。
最實惠的購房貸款是按揭購房貸款：
商品房辦理按揭貸款流程：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
註：房子地理位置中心，商業已經穩定，周邊建設完善就可以有穩定升值空間。
D. 學區房適合貸款多少年
多少年都可以，要是你想讀完書就賣了。其實也沒事。有一種東西叫墊資公司，中介知道怎麼處理，買家出一點錢，就能搞定。要是你手頭寬，首付就給多一點，手頭緊就給最低首付羅
E. 想買二手學區房，請問貸款方面要怎麼辦理好呢
自己去貸款可麻煩了，主要是很難貸到。你可以找房產中介代辦房屋貸款的相關手續，這是他們的業務之一，他們熟悉這塊的流程與銀行方面有較強的聯系，找他們辦理更方便省事而且成功率高。中介的話找口碑好點的，還有建議找大點的中介，這樣你貸款可選擇的銀行較多，對你房屋評估和貸款額度方面會比較有利。你可以找中原地產，上海最大的中介，操作比較規范而且還有專門的學區房服務，對你找學區房房源和貸款會有很大幫助吧，具體貸款中所需的證件你問問中介，他們會給你說明清楚的。
F. 買房齡超過20年的學區房還能貸款嗎
要是北京的話，你去找鏈家地產，他們能做，這些東西你找中介，不會說讓你擔風險，要是貸款辦不下來肯定算你違約，不會算全部的首付都不退，中介要是說能給你辦就能辦！