貸款後每月負收入

『壹』 我去年在中國銀行貸款25萬元，每月負房款是2913元負了一年後變為2832元是什麼原因呢

你的2913是本金加利息吧，一年過去了，你欠銀行的錢少了，那麼利息的基數也少了，就會相應少一點啊，還款方式有很多種的，不知道你是哪一種？

『貳』 每個月要還一萬多貸款，可是我的月收入是不穩定的，還不了那麼多，都不知道如何是好了怎麼辦

需要十八周歲至六十五周歲才可以辦理貸款。

『叄』 貸款與家庭收入

這個只要收入足夠覆蓋負債，看了你的描述，還款壓力還是很大的，加上要養小孩。如果公寓增值了，可以選擇賣掉。當然是否賣房要看個人決定的。

『肆』 去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算公式是什麼

1，等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)
2。

2，等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。

舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比= 39715/80000 =49.6%。

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銀行貸款注意事項：

1，申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2，在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金。

3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理延長借款期限申請。

4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6，不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

『伍』 老婆花錢厲害，還要我上交工資，她還沒有收入，每月都是負收入貸款都托幾個月了

不會吧，你老婆花錢這么厲害啊，那你要跟他說唉，對不對？她又不上班，又不掙錢，就你一個人上班，然後每個月你上了班還得把工資上交，然後他麻煩你的工資就這樣，花都不夠花，還要貸款啊，這樣話不對，哪怕就是要買房買車，那也要花自己的錢，也不能去透支自己沒有的錢，你說對不對？如果自己沒錢的話，房子可以買小一點的，那車根本不需要了，坐公交車不就行了，貸款都買些什麼東西呢？問問他，到底是買什麼東西？這樣子是長久，以往是不可以的，因為這樣的話，日子根本就沒法過，掙得錢還不夠花的，老是透支，那這樣還存什麼錢呢？萬一有個急事，那還需要花錢的話，哪有錢用呢？

『陸』 每月還貸款占家庭收入多少毫無壓力

若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」的要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

『柒』 銀行業的報表上的貸款的利息收入本期貸方負數是什麼意思

非金融企業的有關利息的會計科目只有一個，那就是「財務費用」一級科目下的「利息支出」二級科目。
「財務費用——利息支出」科目記錄的是企業非資本化借款利息的支出，和存款利息的收入。期末該科目中利息支出和利息收入相抵消後的余額，就是當期的利息收支的凈額。
利息支出是一種費用，應該記錄在該科目的借方；利息收入是一種收益，應該記錄在該科目的貸方。如果企業的借款利息支出大於存款利息收入，則該科目的余額在借方。那麼，企業的利息支出為正數，相對利息收入來說就是負數。反之，如果企業的存款利息收入大於借款利息支出，則該科目的余額在貸方。那麼，企業的利息支出為負數，相對利息收入來說就是正數。

『捌』 金額全部計入了主營業務收入，如果調整，是做貸收入負數，還是借收入合適呢

如果調整，一般記貸方紅字，就是你所說的做貸收入負數。
因為主營業務收入科目，借方核算結轉到本年利潤的金額，貸方核算當期的收入金額，如果發生退貨等情況，貸方紅字記賬，查詢當期收入時只需要查詢貸方累計金額就可以了；如果記到了借方，查詢當期收入時就要看余額，結轉本年利潤時也麻煩。

『玖』 貸款後每月送銀行的報表怎麼編制，要注意什麼指標

1.

向銀行貸款企業要把握好的14個財務指標：

（1）財務結構：

1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%（房地產企業可大於80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。

2、資產負債率必須小於70%，最好低於55%；資產負債率=負債總額/資產總額X100%。

（2）償債能力：

3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。

4、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。

5、擔保比例小於0.5為好。

6、現金比率大於30%。現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。

（3）現金流量：

7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。

8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。

（4）經營能力：

9、主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%

10、應收賬款周轉速度應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。

11、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。

（5）經營效益：

12、營業利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%
=(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。

13、凈資產收益率中小企業應大於
5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。

14、利息保障倍數應大於400%

利息保障倍數=息稅前利潤
/
利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）
2.
財務會計報表審核方法包括：
（1）對財務會計報表的形式審核、報表相互之間勾稽關系審核、重要會計科目審核和異常情況審核等。
（2）對於合並財務會計報表除進行上述審核外，還應該要求企業提供經會計師事務所審計過的本部（母公司）和占合並財務會計報表比重較大的子公司財務會計報表，並進行審查。