期房先交首付一年公積金貸款

『壹』 買期房怎麼辦理公積金貸款

憑首付正式發票、購房合同、公積金卡、身份證、單身或結婚證明即可辦理公積金貸款了，貸款最好自己去辦理，讓人代辦你就得給費用，或者開發商跟銀行會有利率返點優惠，所以他們會積極給你代辦

『貳』 期房公積金貸款的流程是什麼

您好！
如果您能從拆遷房的房產證中除名，您可以使用公積金進行首套貸款。
了解公積金相關問題您可以去當地住房公積金管理中心的網站上了解，也可以撥打此單位的電話。
對於期房的問題，現在大多數城市已經可以用公積金貸款買期房，但還需要根據您所在城市的政策為准。如果您要使用公積金貸款，需要先把首付款付清。

『叄』 期房公積金貸款，先簽購房合同後再自繳，來得及辦理貸款嗎

這個涉及多方面的問題：1、該樓盤和公積金中心的貸款業務時間是否持續到你想辦的時間？2、如果該房提前交房、提前交稅，那就不可能符合你繳存半年再貸款的時間3、你繳存公積金的比例能否達到你想貸款的金額底限？4、上述條件都成熟時，你所簽的商品房合同肯定超過一年了，有的銀行對商品房貸款有超過一年不予放貸的規定，你所在的城市銀行有該規定嗎？

以上問題需要公積金中心、房管局、貸款銀行各方面都協調一致，並且相互配合才能達成你的願望

『肆』 准備買期房交了首付後，可以等交房時再辦理貸款嗎

這樣做是不行的，應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，具體交房手續如下：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》並提供以下資料：

（1）借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。

（2）婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書；

（3）不低於房價30%的首付款付款憑證，購買商業門面的首付款比例不得低於50%。

（4）房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同。

（5）共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明；

（6）借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂房屋按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

(4)期房先交首付一年公積金貸款擴展閱讀

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『伍』 買期房首付後就能辦理住房公積金貸款嗎

如果繳納公積金一般是可以辦理公積金貸款的

『陸』 請高手指點，購買的是期房，一年後交房，交了首付能否等一年再辦理貸款，一年後就可以用公積金辦理房貸了

可能不行吧？你可以問一問開發商。

『柒』 買的是期房,兩年後才交房,交了首付能否等一年再辦理公積金貸款因為我的公積金還要幾個月才能貸！求解答

你可以和KFS晚幾個月簽購房合同啊
等你交滿一年的公積金再辦

『捌』 期房，交了首付，明年四月份才可以申請公積金貸款，請問。

估計難 建議問問售樓部情況
我知道的 除非售樓部證不齊全 才會拖延貸款手續
一旦辦好手續 銀行就會打全款給你 你就要還貸款
所以 開發商 一般都是最多首付交完1-2個月 就辦好貸款

『玖』 購買了期房，一年後封頂，兩年交付。現在需要交首付並辦理公積金貸款手續。

當然可以。推薦使用建設銀行房貸服務。

『拾』 一般情況下買期房，辦理公積金貸款，流程如何 我想先全款買期房，之後，再辦理公積金貸款如何操作

你先付首付，同時簽訂購房合同
憑購房合同，再到公積金管理中心，去申請公積金貸款的
只有這樣操作的
不好先全款買房，再用公積金貸款的