商業貸款可以每月還嗎

⑴ 商業貸款公積金還可以每月月供嗎

是的，基準利率不同而已

⑵ 商業貸款可以提前還貸嗎

商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。

分析如下：

1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用

2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%

3、提前還貸一般有五步流程

a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

e、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。

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按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

⑶ 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑷ 住房商業貸款等額還款可以每月多還一些嗎

根據貸款的品種不同，還款的方式也不同，有如下還款方式：

1、等額本息還款法：每月還款方式都一樣，月供中有利息和本金，每月還款都是一樣的，一般適用於購房按揭貸款和信用貸款。
2、等額本金還款法：相對等額本息還款法要還多些，月供中有利息和本金，每月還款遞減，比如你第一個月還款5000元，下個月可能就還款4992元了，一般適用於購房按揭貸款。
3、先息後本還款法：每月只還款利息，到期後歸還本金，適用於抵押貸款。
4、到期歸本歸息法：貸款後每月不還款，到期後在連本帶息歸還，適用於抵押貸款。
5、隨借隨還法：銀行放款後，使用多少記多少的利息，比如你貸款100萬，只是用了20萬，那麼只計算20萬的利息，適用於抵押貸款

⑸ 商業貸款可以用公積金里的錢每個月還貸款嗎

無法直接從公積金賬戶進行抵扣，可提取公積金賬戶內資金。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

⑹ 可以用來還商業貸款的月供嗎

月供（yuè gòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

⑺ 商業貸款可以一年還清嗎

哈哈，好解決，不用這么麻煩，
你想如果你要是拿著你的房本去貸款，到時他不賣了，你咋辦，可以一年還清，貸款後的一個月都行，但是需要交銀行一部分違約金，
他不是沒有什麼固定工作嘛，也就是做生意嗎，
讓他花點錢辦一個就OK，了，
是在北京嗎
在北京的話，我都能辦，不就是收入證明嗎，太好弄了，
不要復雜化了

⑻ 房貸商業貸款每月還款額度可以提高嗎

這個你可以去銀行櫃台找客服人員咨詢辦理

⑼ 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎

不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。

具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：

公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

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如何辦理公積金還款：

1、市公積金管理工作人員介紹講：如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸。

如果購房已經超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。

這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。

2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。

如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。

3、貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進行還款的時候可以找相關的經驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。

網路-公積金

⑽ 商業貸款還款每月一樣嗎

商貸還款方式主要分兩種：
等額本息還款，每個月還款額一樣。
等額本金還款，每月還款額逐月減少。