貸款18年合算還是30年合算

A. 貸款30年合適，還是20年合適呢

我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年，但不一定30年才還清，可以提前還貸的。可以部分提前還貸，也可以全部提前還貸。

B. 貸款19.5萬18年還清,用本息還款還是本金還款劃算

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是98848.43元，每月還款金額是1360.41元，採用等額本金方式，利息總額是86393.12元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

C. 房貸貸18年最劃算嗎

沒有這種說法。利率都可能變動n次了，你的收入水平也可能發生了翻天覆地的變化。全在個人情況。

D. 要向銀行貸款18.6萬，20年和30年每個月都大概要還多少高分求解

因為不知道樓主貸款具體情況是什麼，所以只能按照基準利率每月等額本息還款計算一下。20年每月還款1326.18元，30年月還款1108.002元，感覺差不了太多，如果樓主的收入足夠的話，還是二十年吧，三十年貸款的利息太多了。
銀行不會那樣計算你的利息的，你每個月的還款額都有一部分是本金，一部分是利息，雖然這兩者在不斷變動，但每月你的還款總額是一定的。如果要提前還款的話是可以的，沒有什麼問題，不存在你還了錢還照沒還來算你的利息。樓主在這一點上可以放心，銀行不會那麼做的。

E. 我選擇的貸款是等額本金,年限是18年,請問哪位高手,我幾年全部還款劃算

我的房貸也選擇的是等額本金還款，我覺得提前還款都是不劃算的吧。因為你前期的還款，絕大部分是利息，後還的才是本金呢。

F. 房貸18萬，貸20年還是30年劃算

不管貶值不貶值嗎，貶值（不是無值），總比白送給銀行利息強。如果你有還款能力當然越早越好，雖然看是月供不多，但你一直在還壓力就一直在。難道你喜歡一直還月供，一個月也就差著200塊，何必呢。早還好些。

G. 貸款利率計算，貸54萬，按當前8.5折利率計算，貸20年合算還是30年合算等額本息合算還是等額本金合算

按照你的貸款金額和利率標准來計算，如果是採用等額本息法的話，20年是每月還款3629.42元；30年是每月還款2971.54元。個人建議：第一個問題：貸款30年更為合算，其一，雖然貸款30年比20年貌似要多出很多利息，但是考慮到貨幣貶值、貨幣的時間價值以及通貨膨脹等等各類因素的話，多出些利息是根本不算什麼的，簡單的比較一下就知道，現在的54萬和20年後的54萬相比根本就不是一回事吧？30年後就更不算一回事了吧？你現在提前使用了30年的現金，支付的利率僅僅是五個多點而已，而每年物價上漲的幅度都不止五個多點吧？其二，如果說目前每月還款3000元左右還算是有點壓力的話，還個三五年之後，隨著個人收入的增長，這點錢根本就不算什麼的，十年乃至二十年以後，每個月還的這點錢簡直可以算是零花錢了，既然如此，選擇期限更長的貸款，每月還款的額度更小，豈不是更合算？第二個問題：如果你是打算用滿30年再還清貸款，那麼，兩種方法的實際成本都是差不多的，銀行的利息收入都是經過復雜而精細的計算的，不可能在明明有巨大的差距的前提下還來推出另一種還款方式，既然推出了，實際成本就會差不了多少。如果你有可能提前若干年還清貸款，那麼，等額本金法會比等額本息法稍稍合算一些。
一家之言，僅供參考哦！

H. 房貸20年還是30年合適

三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年。每月還款壓力小，不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。商業貸款越長的貸款年限越適合提前還款。一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬;如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。可以買更大的房子，既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢?要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢?答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

I. 買房貸款時，「還貸20年」和「還貸30年」，哪種更劃算為什麼

單純從利息角度看，等額本金方式貸二十年更劃算。

1.同樣還款方式兩種不同年限利息比較。以「100萬，利率取值5.5%」為例：

(1)等額本息：20年月供6878.87元，總付利息65.09萬元；30年月供5677.89元，總付利息104.4萬元。20年比30年節省39.31萬元利息。

同樣以上面的李先生為例，家庭月收入1.2萬元，借100萬，利率5.5%，採用等額本息方式還款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入僅能滿足30年的要求，因而李先生不能將貸款年限縮短，除非他增加首付，減少貸款額。

綜上

在「既滿足三十年和二十年的貸款年限、家庭收入足夠月供2倍」的前提下，以等額本金還款方式貸20年最劃算，但如果投資理財收益高於或等於銀行房貸利息時，則選擇等額本息還款方式，貸30年最劃算。