1. 能用住房公積金貸款支付首付然後月供嗎
用了公積金貸款,公積金是可以支付月供的,需要到公積金簽訂還款協議。
一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%,全國都一樣。
二、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2. 二手房賣出,買家應該是先付首付給賣家,然後銀行貸款剩下的錢給賣家,還是首付給賣家,以後再月供給賣家
正常分期買賣,錢都是由銀行墊付一次性給賣家的,然後再由買家分期償還給銀行。
3. 貸款買車期限一年,首付後能不月供年底付完嗎
前期貸款付30%,關鍵是利息是4s店定的,你最好能了解當地4s店的價格。
4. 貸款付首付後還能貸款月供嗎
若是通過我行辦理住房貸款,首付部分需要您個人支付,剩餘部分可以辦理按揭貸款。
辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/
首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
5. 能否用工資抵押貸款付房子首付,然後再用住房公積金做房貸
你沒有工資收入或者遠高於貸款部分的財產,銀行根本就不會給你房貸!!!有些銀行就是你有其它可以抵押的遠高於貸款部分的財產能批到貸款的幾率也要低些。
你還惦記你的工資,你能貸到的款是不能超出你的還款期限的(男是從你貸款時的年齡到60歲)內的總和的,且不能多於你工資收入的一半(公積金有自己的規定,看你的繳費基數、年限、連續性呀等等情況才能決定你能貸到的金額,不足的部分就只能用商業貸款了)。打個比方:25歲,男,月收入5000,要貸款200萬銀行肯定不批,不算利息35年的全部工資也不到200,網站上有公式和貸款的計算器你可以自己查詢,重要的是不同的城市都有一個可貸款的上線,你要到住房公積金管理中心去了解。
購房的條件是自行首付後,不足的部分可以用公積金貸款或商業貸款購房。也就是你自己交的錢加上銀行借給你的錢要夠房款的全部(稅、維修基金和保險費等等費用不包含其中,要在繳納首付時一並交清,要大於首付的)。銀行就是出於安全考慮也不能全出了呀,要是房價跌了你不供了,銀行不就賠了嗎(房子等於銀行付的全款買的)。
在購房後(我在的城市還要房產證下來後)公積金在簽訂購房協議前(還是房產證上的時間我記得不清楚了)的部分可以提取出來,以前我所在的城市是這樣規定的,不過,政策是否有變化就不好說了,你還是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公積金管理中心去咨詢下,或上它的官方網站去了解下,我所在城市的住房公積金管理中心網站上就有貸款的計算器,輸入你的資料就能知道你用公積金貸款能貸到的最高金額、還款年限、月供等等信息,如果不夠還可以用公積金+商業貸款,同樣能計算出能貸到的金額、月供等等,你就不用去了解還貸利息了。
各個城市的規定細則都有所不同,還是了解清楚的好。
6. 可以貸款付首付然後再公積金貸款嗎會不會有影響如果有怎麼弄貸到錢
首付也可以貸款,但是會對公積金貸款造成影響,會影響到公積金貸款的額度,除非首付的貸款不上徵信,銀行無法得知,否則必然會影響到公積金貸款的額度,而且影響的還不是很少~
7. 公積金貸款可以又用來首付,然後繼續月供么
公積金貸款不可以用來付首付,住房公積金里的存款是可以用來付首付的。可以用住房公積金余額的一部分加現金付首付,然後進行公積金貸款,然後按月還款,但是提取額不能超過首付額。
以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金辦事明白卡》職工購買自住住房,可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款(不含貸款金額)。
根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款。
(7)可能貸款給首付然後再月供嗎擴展閱讀:
《住房公積金貸款須知》貸款所需資料:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份;《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。