① 在上海當兵,部隊幹部,戶口本上海,婚後在上海買房,公積金貸款最高可貨到多少錢
根據上海的公積金管理辦法，如果夫妻雙方都有住房公積金，最高可以使用住房公積金貸款110萬元，這是需要雙方都要繳納住房公積金和補充公積金的最高額度；如果沒有補充公積金，最高額度是100萬元；如果只有一方有住房公積金最高可以貸款60萬元，沒有補充公積金只能最高貸款50萬元。具體公積金貸款額度需要根據個人公積金資金余額，一般情況下，不超過公積金賬戶余額的10倍，是上限，所以，住房公積金申請最高額度限制很多，最好商業和公積金貸款都要考慮。
② 有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎
算。這種貸款的都是聯網的。銀行系統有聯網。如果你想確認一下，可以到上海的房管所去查一下。那邊都有自主查詢的機器。用身份證就能查到你名下是否有房產。
③ 外地人和上海人結婚後貸款買房，兩人名字能一起寫在房產證上嗎
外地人和上海人結婚，可以按照上海人的標准購房。你們屬於同一家庭。
還有就是如果各個交易中心執行的尺度不一樣的話，你可以先讓上海人購房，然後出來產證後，到交易中心加名字，夫妻關系加名字的價格是80元，很是簡單。
④ 上海夫妻購買二套房規定
一個家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高於第一套房，首付比例也比第一套房的高。一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。二、除叢森了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。三、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶。如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。最低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首悉搭付款比例為30%。首先認定的標準是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭。2、成年單身個人也可算為一個家庭。以下情況認定為首套房貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。滲陸畝全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
⑤ 上海人和外地人結婚後的買房政策咨詢。
結婚後可以再買
但是如果還要貸款，貸款利率要上浮10% 如果你的婚房選擇組合貸的話，公積金貸款只能貸正常額度的50%（15萬或者20萬）。