貸款30年提前10年還怎麼算

Ⅰ 貸款10萬，30年，提前還貸，怎樣更合算

十萬塊，還要貸30年。
如果是公積金貸款：還款總額198124.93。
如果是商業貸款：還款總額231250.35。
提前還看你是什麼時候開始貸款，什麼時候開始提前還，還多少。
舉個例子:
貸款總額：10
萬元
原貸款期限：
30年(360期)
利率：
07年12月21日利率上限
第一次還款時間：
2007
年
12
月
預計提前還款時間：
2008
年
8
月
貸款類型：
公積金貸款
部分提前還款
2
萬元（不含當月應還款額）
處理方式：
縮短還款年限，月還款額基本不變
原月還款額：
550.35
元
原最後還款期：2037年11月
已還款總額：4402.78
元
已還利息額：3465.83
元
該月一次還款額：
2050.35
元
下月起月還款額：550.73
元
節省利息支出：50358.34
元
新的最後還款期：2027年2月
最後奉勸樓主
貸款10萬，要還30年的話，最後連本帶利要還銀行2倍的錢。劃不來。

Ⅱ 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

Ⅲ 房款20年貸了50萬提前10年還款利息怎麼計算的

您好，若是在招行辦理貸款，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括：逾期本金、欠息、罰息、復息。
具體建議您通過經辦行再詳細確認一下。

Ⅳ 貸款期30年提前還清利息怎麼算

在貸款利息的計算上，銀行是根據借款人貸款本金使用期限的長短計息的。

如果借款人辦理了部分或是全部提前還款，那麼所償還的貸款本金將不再計算貸款利息。

銀行只計算貸款本金已使用期限所產生的利息。

也就是說，如果您10年就還完了貸款，那麼您只需要支付10年的利息就可以了。

Ⅳ 假如貸款30年提前10年左右或者15年左右還清，這樣劃算嗎

房貸提前還清是否劃算的幾個參考標准，第一是你的房貸利率的高低；第二是你的按揭方式；1、房貸利率的高低就直接決定了你是否要提前還清這是幾乎我們每一個有房貸的人都會遇到的問題，是否要考慮提前還清，以免繳納更多的利息，提前償還是否合適最主要的參考因素 就是你的房貸利率的高低。

如果你真要看哪一個更加劃算的話，那麼你就看剩餘的本金誰多，誰剩餘的本金多，那麼能夠節省的利息的絕對值就高，那麼也就意味著你節省的利息就多。總結：總體來說，是否提前償還房貸主要看你的房貸利率和當下的投資收益率做對比，按揭方式倒是次要的。

Ⅵ 房貸30年提前還款利息怎麼算

1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。

2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

3、提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。

(6)貸款30年提前10年還怎麼算擴展閱讀

提早還貸

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

Ⅶ 房貸30年提前還款10年與直接房貸20年一樣嗎

不一樣，具體計算如下。
如果貸款100萬，20年，貸款利率按照5.15%計算，等額本息還款：
貸款總額：1,000,000元
貸款期限：240期
每期還款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
還款總額：1,603,848.33元

如果貸款100萬，30年還清，提前10年還清。等額本息還款：
月還款額：5460.26元
還款時間：36個月
原最後還款期：2045年8月
已還款總額：1310462.94元
已還利息額：1823916.56元
該月一次還款額：513453.62 元
總還款額：1823916.56元
最終還款時間：2035年8月
明顯後一種還款方式費用高。

Ⅷ 房貸50萬30年如果提前十年還款本金和利息是多少,按2015年計算

當然貸款期限越短利息越少,以商業非公積金貸款為例,42萬貸款五年,每月需要付約8300元,五年期共支付利息7.6萬元.42萬貸款10年,每月需要付約4900元,十年期共支付利息16.8萬元.兩者利息差9.2萬元.所以個人觀點,貸款期限越短越好. 雖然可以提前還貸,並且還貸是還的本金,該還貸本金的利息不用交,但是自你辦貸款日至提前還貸日的利息還是要支付的.比喻說你還按揭一年後提前還貸十萬,這十萬還要付一年的利息.

Ⅸ 貸款30年，提前還款利息怎麼算

在貸款利息的計算上，銀行是根據借款人貸款本金使用期限的長短計息的。如果借款人辦理了部分或是全部提前還款，那麼所償還的貸款本金將不再計算貸款利息。銀行只計算貸款本金已使用期限所產生的利息。 也就是說，如果您10年就還完了貸款，那麼您只需要支付10年的利息就可以了。