交通銀行購房貸款30年條件

① 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(1)交通銀行購房貸款30年條件擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

② 交通銀行按揭30年，已還2年，可以申請展期嗎

你好，申請貸款展期需要符合一定的條件才能辦理，給你說下規則吧
借款人在以下情況可申請展期：
1．收入情況嚴重下降；
2．家庭成員發生重大疾病等情況。
按以下要求申請：
1．展期後不能超過最高貸款期限；
2．借款人提供需要展期的書面材料；
3．在還款滿1年後才可提出申請；
4．在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請（3天限制期）；
5．借款人需填寫展期申請表，本人簽名確認及受理網點加意見、蓋章；
6．審核通過後，即時按新的還款期限計算月供款

③ 中國交通銀行貸款需要什麼條件

交通銀行貸款條件:

1、具有本市常住身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同、協議或意向書；

4、具有所購房屋售價30%以上的自有資金作為購房首期付款；

5、同意以所購房屋的價值全額作貸款抵押並由出售該房屋的開發商提供連帶責任保證或提供本行認可的質押物；

6、必須辦理房屋財產保險，明確本行為第一受益人，投保額不低於抵押物的總價值，投保期限比貸款期限長三個月；全額質押的除外；

7、本行認為必要的其他條件。

④ 我買的房子是貸款是交通銀行的，貸款了10年。我現在想更改為30年。把期限延長的話，能不能更改

「我知道若不按時還款，自己的信用記錄上肯定會留下『案底』。但是短期內，我又沒辦法改變這種資金緊張的狀況。」
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閆先生不安地說，他剛剛參加工作三年，去年夏季買了一套房子。由於當時做銷售工作，收入還算不錯，因此就向銀行貸款20萬元，貸款期限為15年，月供1600多元。
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0 G/ ]" `- K1 a房產論壇,裝修論壇,業主論壇 但今年4月，母親生病，閆先生拿出了所有的積蓄支援家裡。兩個月前，他的工作有了調整，雖然職位上升了，但收入卻降低了不少；加之央行也一再加息，「月供」額不斷上升，多重壓力下，閆先生的「月供」壓力越來越大。新浪樂居+ G% J5 A
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對於閆先生目前面臨的窘境，民生銀行武漢分行房貸專家建議閆先生不妨向銀行提出申請，將房貸延期。目前房屋貸款的最高年限是30年，但大多數人都未用足這一限制。閆先生的貸款期限為15年，20萬元的貸款已還了1年，如果現在申請將房貸延期至25年，月供就會隨之減少；那麼下月起，其月供額就降為1200元左右，可大大減輕每月的月供壓力。「購房是人生大事，一定要量力而行。」房貸專家提醒說，在購房之前，一定要對自己的資金狀況有合理的預估，這樣才能在不影響生活質量的前提下，享受提前消費的便利。

⑤ 交通銀行貸款30萬30年演算法怎麼算

兩種演算法。按照2015年10月24日公布的4.9%的基準利率（實際利率因購房者購房狀況而不同）計算，等額本金還款和等額本息還款。

下圖左側為等額本息還款，右側為等額本金還款。

⑥ 交通銀行房貸申請條件有哪些

1、辦理指南
（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
（2）貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
（3）貸款簽約：借款人的申請獲得批准後，銀行與借款人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續。
（4）貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續後，經審核確認後發放貸款。
2、貸款額度
最高可達房產價值的80%。
3、貸款期限
貸款期限最長可達30年。
4、申請材料
（1）個人貸款申請表；
（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等) 、婚姻證明；
（3）商品房預售合同或銷售合同；
（4）首付款證明；
（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；
（6）抵押證明文件；
（7）銀行要求的其他資料。

⑦ 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

(7)交通銀行購房貸款30年條件擴展閱讀

申請材料

（1）個人貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）商品房預售合同或銷售合同；

（4）首付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）抵押證明文件；

（7）銀行要求的其他資料。

⑧ 交通銀行房貸貸款30年可以改成20的嗎

合同簽了，就不能改了，可申請提前還款
借款人要求提前還款的，應在還款日前至少15個銀行工作日向貸款人提出申請，經貸款人同意後，應另行簽訂書面協議。協議生效且提前還款資金到賬後，方可辦理還款手續。
1.還款渠道
對於通過電子渠道發放的授信類貸款（如e貸通等），借款人可通過指定電子渠道實現全部或部分提前還款。對於其他貸款，需先通過網銀進行部分提前還款預約，獲批後方可操作。借款人也可向貸款網點遞交書面申請報告，經銀行同意後，在約定時間辦理有關手續，完成部分或全部提前還款。
2.操作要求
（1）在貸款利率調整日當天，借款人不得進行提前還款；
（2）借款人提前還款時應結清已還本金的利息，利息計至提前還款日的前一日；
（3）提前還款時借款人若存在逾期貸款或欠息則應先歸還逾期貸款或欠息；
（4）借款人部分提前還款時，如正好是借款人計劃還款日，借款人應先還本期本息，再辦理提前還款手續；
3.還款方式
（1）按金額提前還款：還款期限不變，每期歸還本金攤薄
（2）按期次還款：將後續還款計劃依次提前，還款期限縮短。
4.補償金
按貸款合同執行，補償金額最多不超過提前還款日到借款合同到期日之間應付的利息。
以上事項具體請以合同約定為准。

⑨ 請問交通銀行貸款有什麼條件

駕駛證不可以貸款，駕駛證可以做為辦理貸款的資料之一。交通銀行貸款條件：

1．借款人貸款償還能力證明材料。如：借款人所在單位出具的收入證明質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

2．借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

3．保證人的資信證明材料。

4．社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

5．借款人有效身份證件的原件和復印件。

6．婚姻狀況證明。

7．貸款用途使用計劃或聲明。

(9)交通銀行購房貸款30年條件擴展閱讀：

產品條件

1、貸款對象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物；

2、在貸款地區有房產作為抵押。

產品優勢

1、借款自由省時省力輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂；

2、手續簡便自在享受只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機；

3、使用靈活自由把握可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。