55萬公積金貸款30年每月還款

Ⅰ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

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貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

Ⅱ 買房貸款55萬貸30年利息多少

商業貸款55萬30年，按2015年5月11日的基準利率5.65，等額本息還款方式，月供3174.8元，總利息592926.86元，還款總額1142926.86元
公積金貸款55萬30年，按2015年5月11日的基準利率3.75，等額本息還款方式，月供2547.14元，總利息366968.87元，還款總額916968.87元
利息差別真的很大，有公積金還是選擇公積金貸款吧！

Ⅲ 我要貸款55萬,用公積金貸款25年,每月還多少

貸款總額：元550,000
貸款期限：期300
每期還款：元2,753.43
支付利息：元276,028.89
還款總額：元826,028.89

Ⅳ 公積金貸款50萬30年月供多少

貸款總額500000元
還款總額833608.06元
支付利息333608.06元
貸款月數360月
月均還款2315.58元
望採納！

Ⅳ 首付20萬，房子55萬，貸款還30年。月供多少貸款換20年，月供多少如果有住房公積金的話，月供又是多少

<1>.房子55萬，首付20萬，那麼貸款就是35萬，按目前的國家基準利率，
貸款30年，月供就是2340.32元，
貸款20年，月供就是2724.06元。
有住房公積金的話，貸款30年的月供是1857.54元；貸款20年的月供是2290.55元。
<2>房子55萬，首付是百分之三十算的話，首付是16.5萬，那麼貸款就是38.5萬，按目前的國家基準利率，
貸款30年，月供就是2574.36元，
貸款20年，月供就是2996.47元。
有住房公積金的話，貸款30年的月供是2043.3元；貸款20年的月供是2519.61元。

Ⅵ 55萬元的商業貸款和25萬元的公積金貸款,30年,每月要繳多少錢

既有商業貸款又有公積金貸款，那麼屬於組合貸款，你每個月的月供要根據你的年齡率來確定，建議你仔細看看貸款合同。

Ⅶ 貸款50萬公積金30年每月還多少

公積金貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

Ⅷ 住房公積金貸款55萬用20年的時間每個月還多少

若按照目前5年期以上的公積金貸款利率：3.25%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3119.58。

Ⅸ 公積金貸款50萬30年每月還多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是 3.25 %

公積金貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

按基準利率試算，在利率不變的情況下

• 採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是 283371.37 元，每月還款金額是 2176.03 元

• 採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是 244427.08 元，每月還款金額逐月遞減

Ⅹ 我今年想買房，共85萬，首付自己出30萬，用公積金貸款55萬按30年進行還貸款，每個月需要還多少錢

公積金按揭
貸款本金： 55.0萬元
貸款期限： 30.0年
合同利率： 年4.50%
A方案等額本息還款法： 2,787元 （每月月供）
預計全期利息： 45.3萬元
B方案等額本金還款法： 3,590元 （首月月供）
之後每期遞減： 5.7元
預計全期利息： 37.2萬元