房子貸款貸10年2030有什麼區別

Ⅰ 房貸款是貸10年好還是20年好

1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。

Ⅱ 房貸分為5年、10年，它的區別是什麼

房貸不僅分為5年、10年，還有很多種分法。

房貸根據貸款途徑不同，可以分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款。商業貸款也就是個人住房自營貸款，就是以個人的名義以銀行信貸為資金來源進行貸款，這一方式是完全按照中央銀行所提供的貸款利率再上浮百分點進行計算利息；公積金貸款也叫做個人住房委託貸款，是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款 ，這一模式就要求個人需要有公司進行公積金的繳納，到了一定的年限和金額，就能進行相應比例的貸款，利息很低；組合貸款就是指商業貸款和公積金貸款相結合的一種模式了，相對了商業貸款利息更低，但是相對於公積金就利息更高了。

現在房價越來越高，買房的人也越來越多，希望大家在買房之前能先核算好貸款的利息和狀態，以最優惠的方式進行貸款，從而降低自己可能產生的損失與風險。

Ⅲ 買房子貸款十萬元，貸款一年和十年有什麼區別

區別在於一年利息少於十年

Ⅳ 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎

10年好 利息+本金比20年少很多 但相對20年來說 月供壓力稍大
建議10年！

Ⅳ 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

Ⅵ 急！等額本金按揭年數10年和20年，如果第五年上全部還清，有什麼區別嗎

1、利息不同：

選的等額本金方式還款，如果是10年貸款，到第5年的時候你本金已經償還了一半了，而20年貸款下你才還了25%的本金，這就決定了你每個月支付的利息是不同的。

2、還款數額不同：

其實等額本息還款的最大優點就是還款數額固定，還款壓力平均，在初期的時候比等額本金貸款的壓力小了很多，從絕對的利息情況來講，如果提前還款在5年以內完成，等額本息和等額本金兩種方式差不多的，如果超過5年，等額本金的利息總額低優勢就體現出來了，時間越長，體現的越明顯。

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計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

1、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年。

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

2、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年。

等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。

Ⅶ 房貸改革對於貸款30年還有10年的客戶如何選擇

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

Ⅷ 買房貸款中，貸十年和十五年有什麼區別，利息怎麼算比如說貸款十五萬，第一年交五萬，那麼本金就減少了

貸款期越短，利息越少！利息按照剩餘貸款金額計算！如果貸款25年，利息基本上會超過本金！