貸款提前還貸2年和30

1. 按揭貸款總額為30萬，如果第二年提前還款，按還款總額還，還是按照貸款總額還呢

回答如下：
銀行貸款30萬元，期限20年，當前的基準年率是6.55%，不知你採取的是哪種還款方式？目前的還款方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2245.56元（每月相同），本息總額為538934.18元，其中利息為238934.18元。如果還款一年後將貸款一次性還清（第13個月時將貸款還清），應還的總金額是：第12個月還款後的剩餘本金加上第13個月（一個月）的利息，為：292480.20+1596.45=294076.66元。由於本金已還清，利息不再產生，所以一年後還清時，總的還款額是294076.66元，而不是51萬元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2887.50元（以後逐月減少，月減少額為6.82元），最後一個月還款額為1256.82元，本息總額為497318.75元，其中利息為197318.75元。如果一年後將貸款還清，也是第12個月還款後的剩餘本金加上第13個月（一個月）的利息，為：285000.00+1555.63=286555.63元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

2. 提前還貸貸20年和30年有區別嗎我五年內還清區別大嗎

一般20年30年是客戶選擇的權利，很明顯，銀行為了多賺利息把樓主坑了。20年的月供多，但總利息少；30年月供少，但總利息多。
假設樓主是30年吧，並且提前還款後選擇減少月供額而不是縮短期限
如果選擇等額本息還款，10年之內都可提前還款，之後就無意義，因此大部分利息在前10年還了。
如果選擇等額本金還款，15年之內都可提前還款，之後就無意義。

3. 房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適

貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是5.575%。

貸款20年，月供6917.05，利息共計66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩餘本金63.5萬。

貸款30年，月供5720.31，利息共計106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩餘本金82.7萬。

由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。

當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

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提前還款注意事項

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

參考資料來源：網路-提前還款

4. 等額本金30年期商業貸款30萬元，還款2年，准備提前還貸，還需要還多少錢

我是一名理財規劃師。請列出具體利率和提前還貸金額。希望我能夠為你解答

5. 買房商貸70萬 計劃第二年提前還貸，我想問一下，是貸款20還是30年合算等額本息還是等額本金

(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理；關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:
月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:
月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

6. 貸款20年好還是30年好能提前還房貸

要看個人的經濟條件，資金充足可以選擇短的貸款期限以及提前還款。

提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。