貸款100萬30年等額本金

① 100萬房貸，等額本息與等額本金，有何區別

在國家基準利率不變的情況下:

等額本金:
月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；

等額本息:
月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；

溫馨提示

具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

(招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請點擊這里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

② 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(2)貸款100萬30年等額本金擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

等額本金還款法-網路

③ 房貸貸款100萬分30年等額本息合等額本金第一個月個還多少

這還要看貸款利率是多少

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1000000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月還款額=5,368.46元

還款總額=1,932,645.85元

利息總額=932,645.85元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1000000*[(1/360)+0.4167%)]

首期還款額=6,944.78元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1000000/360*0.4167%

月遞減額=11.58元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1000000*0.4167%*(1+360)

利息總額=752,143.50元

還款總額=1,752,143.50元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款5,368.46元，還款總額1,932,645.85元。

「等額本金」方式，首期還款額6,944.78元，以後逐月遞減11.58元；還款總額1,752,143.50元。

④ 100萬貸款30年等額本息和等額本金2個還款方法的利息是多少

貸款100萬還款30年月供及利息如下：

等額本息還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021,510.85 元

等額本金還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元

⑤ 貸款金額100萬，貸款年利率 4.9%，貸款期限30年，請分別按照等額本金和

您好，若貸款本金：100萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5307.27，還款總額：1910616.19，利息總額,910616.19；採用等額本息還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6861.11，隨後每期逐筆遞減：11.34，還款總額：1737041.67，利息總額：737041.67.

⑥ 100萬貸款，等額本金，等額本息差別有多大

等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

⑦ 貸款100萬30年,是等額本金,還了兩年,現在想還掉五十萬,剩下的每月需還多少

貸款100萬元是30年的期限，採用等額本金的方式還款還了兩年，現在想還掉50萬的話，那麼本金大概剩43萬元左右，剩下的每月還款額度應該在5500元左右。