『壹』 商鋪貸款提前還貸還款方式有哪些哪個好
相信大家很多人都是房貸一族，大家都自稱自己是「房奴」，覺得自己一直欠銀行的錢，還得交著銀行的利息很不劃算，所以恨不得一有錢就把錢全用來還貸，看著自己的貸款漸漸減少，心裡也有些滿足感，那麼商鋪貸款提前還貸還款方式有哪些？哪個好？不妨一起看看文章。
一、商鋪貸款提前還貸還款方式有哪些？
1、等額本息。借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在商業貸款截止日期前全部還清本息。
2、等額本金。借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等於商業貸款總額除以貸款期數。
3、等比累進。借款人每月以一定比例累進的金額（遞增或遞減）償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在商業貸款截止日期前全部還清本息。
4、按月還息到期還本。借款人每期須償還本期應付的貸款利息，到期一次性償還本金與當期利息。
5、先還息後按月等額／等本。商業貸款客戶在房屋入住前只還利息不還本金，入住後採用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。
6、授信分段還款。授信分段還款是一種將商業貸款期限分為2段，並約定每段應還貸款本金比例，各段內應還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據資金的實際佔用時間計收利息的還款方式。
7、組合還款。將商業貸款本金分段償還，按資金的實際佔用時間，以約定期限為基數計息的還款方式。
二、商鋪貸款提前還貸還款方式哪個好？
1、一般來說常見的商鋪貸款提前還貸還款方式是等額本息和等額本金。等額本息是先還利息，每月本金和利息加在一起還款，每月還相同的數量的款；等額本金是指每月還相同的本金，利息逐步減少。
2、總的來說等額本金是比較劃算的，但是缺點事首期供款壓力大。我們應該選擇適合自己的還款方式，還款壓力對貸款人來說得是適合的，壓力過大會影響生活質量。其次還得要考慮將來是否會提前還款，如果打算提前還款的，選擇後一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
上述文章即是有關商鋪貸款提前還貸還款方式有哪些，以及哪個好的詳細解讀，相信通過閱讀文章，大家對於商鋪貸款提前還款方式都有了一定程度的了解。小編提醒大家，選擇哪種還款方式，重要的是要看自己的經濟情況，凡事都要量力而為。
『貳』 銀行商鋪貸款月還款計算公式
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^ ：次方
等額本金計算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
舉個例子：
比如貸款20萬， 貸款10年， 按照最新基準利率5.9%計算如下：
1、等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2 、 等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
『叄』 商鋪貸款有幾種還款方式哪種最劃算
在我們需要辦理貸款的時候，借款人可以根據自己的實際情況來選擇還款方式。如果借款人選擇了更為適合的還款方式，這對於節省貸款成本也是很有幫助的。小額貸款對於借款人來說，還貸壓力小所以很多選擇這種方式貸款。那麼商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算？
商鋪貸款有幾種還款方式
一、等額本息還款法
1、優勢：每月還款金額相同，方便記憶；前期每月還款少，故還款壓力小；此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)，還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
2、劣勢：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高；與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
二、等額本金還款法
1、優勢：前期每月還款多，總利息支付比較少；同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
2、劣勢：前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信；每個月還款數字不一樣。
三、按月付息，到期還本法
1、優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶；一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。
2、劣勢：一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。
商鋪貸款哪種還款方式最劃算
1、首先，貸款還款方式有等額本金、等額本息、雙周供和固定利率。但是最常見的是前兩種貸款還款方式，貸款機構常常不會主動詢問貸款人的還款方式如何選擇，默認為等額本息。
2、如果我們選擇適合自己的貸款還款方式，不僅讓我們還貸的過程更加輕松，同時節省不少的貸款利息費用。等額本息貸款還款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等額本金則是每期的月供金額不同，隨著貸款年限的增加，每月還款額也在減少。這是因為等額本金的利息是根據剩餘未還款金額來計算的，前期在不斷的還款，貸款本金越來越少，所還利息也就越少。
以上就是商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算的全部內容，在選擇貸款還款方式時，借款人最重要的還是要結合自己的實際情況謹慎選擇，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2017-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 商鋪按揭貸款月供該怎麼計算
如打算購買本地的一個商場店鋪
一平方3.5萬 買10個平方 總金額是35萬 首付17.5萬 還有17.5萬按揭貸款 每個月要還多少錢？
各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！
商鋪貸款利率比基準利率上浮10%以上，按上浮10%計算，利率為7.205%
月供2050.44，利息共計7，1萬
『伍』 商鋪貸款10萬，5年，每月得還多少利率是多少具體怎麼計算的謝謝
商鋪貸款,利率上浮20%.
7月7日調整後利率為五年期6.90%,上浮20%,月利率為6.9%*1.2/12
10萬5年(60個月)月還款額:
100000*6.9%*1.2/12*(1+6.9%*1.2/12)^60/[(1+6.9%*1.2/12 )^60-1]=2041.07元
說明:^60為60次方
『陸』 商鋪貸款85萬,每月還款方式
你好，貸款幾年？利率多少？有這些才可以計算啊。
十年計算。
貸款總額 850,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 9,522.34 元
總支付利息 292,680.64 元
本息合計 1,142,680.64 元
『柒』 門面貸款一般什麼時候開始還款
若是在招商銀行辦理的「個人商業用房貸款」，首月還款時間在貸款放款後，貸款經辦行或個貸經理會告知您具體時間，您可以向貸款經辦行或個人經理核實。
註：貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
『捌』 光大銀行商鋪貸款怎麼還月供
一般月供的還款方式就是等額本金、等額本息、月還息期還本的方式等，但是目前還有一次性還本金和利息的方式，北京地區的房產可以隨時咨詢融德信投資顧問或者注冊用戶名。
『玖』 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少
按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元