1. 貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣可以嗎
貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規定的情形，是可以進行出租的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
(1)店面租金夠還月供貸款嗎擴展閱讀：
《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。
2. 店面已經租了，缺錢裝修，能貸款么
裝修是自願的行為，與房東無關。所以，即使以後不續租了，裝修的費用也不能夠由房主承擔。
現在有很多這樣的情況，但是不用太擔心，因為現在很多商家在轉讓店面的時候，都要收取轉讓費。轉讓費其實就是對裝修費用以及位置好的店面的一種補償。（前提是你所租的店面允許轉讓。如果不允許轉讓，那麼就要考慮簡單裝修）
3. 貸款購買商鋪靠月租金還貸，可行嗎
不可行。樓盤開發商的一種營銷說法。
4. 門面貸款一般什麼時候開始還款
若是在招商銀行辦理的「個人商業用房貸款」，首月還款時間在貸款放款後，貸款經辦行或個貸經理會告知您具體時間，您可以向貸款經辦行或個人經理核實。
註：貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
5. 用租金還房貸劃算嗎
我個人認為：
第一、房地產一直是一種既保值、又有巨大增值空間的投資方式。盡管現在國家和各地區制定了各種政策措施，對房地產投資進行了限制，但投資房地產還是有一定空間的，仍然具有投資價值。
第二、很早以前就聽過這樣的話：如果一個沒有房子的人，購買一套房子，交了一定的首付款後，每月向銀行償還一定數額的貸款，若干年後，這個人償還完了貸款，擁有了一套自己的房產；如果一個沒有房子的人，不購買房子，而是租賃別人的房屋，就需要每月向房東交納租金，若干年後，這個人只是租用了房東的房子居住了而已，什麼也沒有。這說明了購買房屋的重要性，也說明了分期付款的重要意義。
第三、房地產投資之所以受到青睞，一是房屋需求是生活必需品，房價基本都是只漲不降的，安全穩妥；二是可以在交納購房首付款後，用房租償還貸款，緩解了資金壓力。
第四、綜上，我的建議是：用租金還房貸是劃算的，我支持這種方式。
以上建議，僅供參考。
6. 按揭的店面可以貸款嗎
目前招行無法受理已按揭店面抵押，可以試下通過招行申請貸款，無前期，若您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；
或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「我要借錢」具體以審核結果為准。
非招行卡（無招行地區）可以嘗試申請「E號貸」，需要下載招商銀行掌上生活APP操作。
7. 有商鋪貸款未還清，算做有貸款記錄嗎
您好！商鋪的貸款不計入住房貸款套數。但是需要注意的是會計入負債，也就是說您現在買房，除了要考慮到房子的月供之外，還要加上商鋪的月供，收入證明以及流水需要達到名下所有負債（包括車貸等各類貸款）的兩倍以上！
希望我的回答能夠幫到您！
8. 商鋪貸款有幾種還款方式哪種最劃算
在我們需要辦理貸款的時候，借款人可以根據自己的實際情況來選擇還款方式。如果借款人選擇了更為適合的還款方式，這對於節省貸款成本也是很有幫助的。小額貸款對於借款人來說，還貸壓力小所以很多選擇這種方式貸款。那麼商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算？
商鋪貸款有幾種還款方式
一、等額本息還款法
1、優勢：每月還款金額相同，方便記憶；前期每月還款少，故還款壓力小；此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)，還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
2、劣勢：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高；與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
二、等額本金還款法
1、優勢：前期每月還款多，總利息支付比較少；同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
2、劣勢：前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信；每個月還款數字不一樣。
三、按月付息，到期還本法
1、優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶；一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。
2、劣勢：一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。
商鋪貸款哪種還款方式最劃算
1、首先，貸款還款方式有等額本金、等額本息、雙周供和固定利率。但是最常見的是前兩種貸款還款方式，貸款機構常常不會主動詢問貸款人的還款方式如何選擇，默認為等額本息。
2、如果我們選擇適合自己的貸款還款方式，不僅讓我們還貸的過程更加輕松，同時節省不少的貸款利息費用。等額本息貸款還款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等額本金則是每期的月供金額不同，隨著貸款年限的增加，每月還款額也在減少。這是因為等額本金的利息是根據剩餘未還款金額來計算的，前期在不斷的還款，貸款本金越來越少，所還利息也就越少。
以上就是商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算的全部內容，在選擇貸款還款方式時，借款人最重要的還是要結合自己的實際情況謹慎選擇，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2017-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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