38萬貸款12年月供多少

㈠ 請問有誰知道樓房貸款怎麼算，我交首付38萬，貸12萬，想貸五年一月還多少月供

一般首付為總房款的30%,但是你可以提高首付,這樣通過銀行貸款的金額就少了,利息就少了.首付越高,貸款的金額越少,當然就更劃算了.每家銀行都可以提前還款,工行是還款滿半年,建行是滿1年,需要提前到櫃台預約.費用是你提前還款金額的一個月的利息.比如你提前還20w,那麼多出20w一個月的利息.

㈡ 28萬房貸按揭12年，每月月供多少錢十二年總利息多少

按照6.55%的利率計算：
貸款總額：280000元
還款總額：405034.42元
支付利息款：125034.42元
貸款月數：144月
月均還款：2812.74元

㈢ 公積金貸款38萬12年還完月供方式

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

㈣ 買房子貸款38萬，10年還清，每個月還多少錢啊

貸款總額380000基準年利率4.90%貸款年限10
年 ： 等額本息法月供還款額是： 4011.94元、總還款金額是：
481432.8元、共應還利息： 101432.8元。
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等額本金法首月應歸還金額是：
4718.33 元；等額本金總利息是： 93875.83

㈤ 我首套房貸38萬，分三十年還，月供多少

要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後按下面的公式進行計算
通常貸款還款方式有兩種：
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

㈥ 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(6)38萬貸款12年月供多少擴展閱讀：

房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

㈦ 38萬貸款利率6.37%十年每個月還多少

這應當是一筆房貸，房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、「等額本息」方式

年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=380000*0.5308%/【1-(1+0.5308%)^-120】

月還款額=4,289.65元

還款總額=514,758.42元

利息總額=134,758.42元

二、「等額本金」方式

年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=380000*[(1/120)+0.5308%)]

首期還款額=5,183.71元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=380000/120*0.5308%

月遞減額=16.81元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*380000*0.5308%*(1+120)

利息總額=122,030.92元

還款總額=502,030.92元

【*結果分析*】

在「等額本息」方式下，每月還款4,289.65元，還款總額是514,758.42元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是5,183.71元，以後逐月遞減16.81元；還款總額是502,030.92元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息12,727.50元。