房地產未滿一年貸款

① 按揭未滿一年的房子可以賣嗎

房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。
另外，因為你在按揭，還要看你當時簽的貸款合同裡面有沒有，不允許提前還款，或者提前還款要付違約金的條款。
有的銀行會開設這樣的霸王條款的。有的話，就有點麻煩了，就算你拿到房產證了，要賣的話還要付大筆違約金。

② 新成立房地產公司向銀行貸款，是不是必須成立一年以上才能向銀行申請貸款。

這個不是的 現在這個時間段來說 銀行對於房地產公司正常情況下是貸不出來款的 主要看的就是你的資質 如果你的資質在2級以上 那麼恭喜你 貸款很容易 如果是暫定那麼直接從銀行貸款 很難出來 能出來的話這個周期資料各方面需要的會很多很長，如果你用款比較急還是有辦法解決的 主要一點就是第一年的費用比較高 如果想多用幾年比如2年或者3年 那麼第2年第3年你所要支付的也就是銀行利息。總的來說還是可以貸款 就看你能不能接受了 歡迎QQ私聊

③ 住房公積金繳納不滿一年能貸款么

您好，本地戶口繳存六個月以上就可以使用了。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

④ 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

(4)房地產未滿一年貸款擴展閱讀：

抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

⑤ 發房產證不到半年不能貸款嗎

專業人士回答，二手房只要買賣雙方過戶了，辦理了不動產證，等證出來就可以申請房產抵押貸款的。希望能幫到你。

⑥ 按揭未滿一年的房子可以賣嗎如何出售按揭中的房產

如果當地沒有限售是可以出售的。按揭中的房產出售涉及結清原貸款的問題，主要有兩種方式：

1. 結清原貸款後出售：用自由資金或過橋資金結清；

2. 不結清原貸款出售：通過轉按揭完成。

   未結清貸款的房產出售較為復雜，建議求助專業機構。