公積金貸款要看前一年基數

① 公積金貸款額度主要看基數還是每月工資多少

以現在的公積金政策來講 只要連續繳納半年最高可以貸款50萬 按你說的 基本沒什麼問題 但是每個城市的要求不一樣 最好咨詢下當地的公積金管理中心 以我看來是沒有問題的

② 公積金的繳存基數如果前一年的工資只有三個月,那麼下一年怎麼計算

如果前一年的工資只有三個月可以按照三個月的平均工資計算也可以協商一個基數

③ 公積金貸款是按照繳存基數還是月匯繳額

繳存基數。

繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

④ 使用公積金貸款買房，是不是要看工資基數的

各地住房公積金貸款政策不同，不能單一而論，一般貸款額度是40萬，但是各地政策不用。
需要咨詢當地住房公積金中心
如：深圳，貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
如：廣州，貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
如：北京，最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

⑤ 公積金貸款以月充還要預存一年基數嗎

公積金貸款限額不僅要看你公積金賬戶余額，還和你的繳費基數、貸款年限有關，你可以登錄當地的公積金管理中心查詢，深圳的規定：貸款額度最高不超過公積金賬戶余額14倍，且每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算

⑥ 公積金貸款看基數每年都會高嗎

公積金貸款金額與繳費基數沒有關系。
繳費基數是你上年度的工資情況，繳費金額＝上年度月平均工資（繳費基數）*繳費比例。
貸款金額通常受兩個條件限制:
1，當地最大貸款額度。（各地標准有差異，通常是60萬）
2，貸款人還款能力，通常月還款金額不超過貸款人收入的50%。

⑦ 北京住房公積金貸款額度問題，審批貸款他只檢查本月基數嗎還是全年平均值還是前三個月謝謝

您好，北京申請公積金貸款時，貸款額度是以您最近一次公積金繳存基數核算的。比如您上個月繳存200，本月改為繳600而且您的公積金已經在公積金系統內顯示已經繳存的話，那您就可以申請貸款80萬。
另外公積金會在系統里審核您的公積金開戶時間是否已滿一年以上，且累計繳存是否滿足12個月，並會查詢您最近3個月繳存是連續正常繳存，如果都滿足的話就可以貸款了。如果有問題可以到北京市住房公積金貸款中心網站查找相關內容。

⑧ 公積金基數調整可以低於前一年或者等於前一年的標准嗎

看你們新單位的勞資如何給你核定，按照要求是應統計你前一年的平均月收入，但公積金管理單位不會去核實的，你們單位管這塊的勞資人員若是負責就該按要求做，正常而言你新單位的收入應高於原單位，若他圖省事只按你新單位的收入標准上報其實對你是有好處的，基數大收益大嘛，當然可以低於前一年的標准，各類保險有最低工資的70%的基數底限，而公積金理論上是可以無限小的，因為它不設底線，可以報你的月收入為0.1元的~

⑨ 住房公積金貸款要看卡里的余額和繳存基數嗎–

貸款額度計算公式： 1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和 配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限; 2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定