① 向銀行貸款57萬,期限是168個月,第一年每個月換本息是4839.74元,那利息是怎麼
貸款的年利率為5.39%，具體計算如下：
設實際年利率R ，月利率R/12，則有：
570000*R/12*(1+R/12)^168/[(1+R/12)^168-1]=4839.74
R=RATE(168,-4839.74,570000)*12=5.39%
說明：^168為168次方
② 關於銀行貸款銀行如何賺錢
未來的事誰也不清楚，人民幣是否在幾年後貶值銀行也不會知道，銀行貸款的盈利點就是貸款產生的利息費用，對於個人貸款而言，銀行賺的並不多！
銀行貸款的主要盈利在與對大型企業的貸款、投資，市民小貸只是很小很小一部分。
③ 每月工資幾乎都用來還房貸是什麼樣的感受
一瞬間感覺自己能活到現在真的是不容易呀，天知道自己每天都是在吃什麼過日子感覺就是在對湊，畢竟工資就那麼一點，還都用來換房貸了，每個月基本上是剩不下什麼了，而且這個年齡了，也不好意思向家裡伸手要錢了，只能是自己硬扛著。
④ 關於銀行貸款.每月換多少問題.有利息數學好的進
等額本息還款
名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高.
10萬元1年期等額本息貸款每月還款額公式為(按樓主所說利率計算)
<100000*(1+0.216)>/12 => 約等於10133.34
⑤ 我要去銀行貸款60萬，分20年換完，一個月要還多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元；採用等額本金方式，首月還款金額是4950元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑥ 銀行換貸款的問題
你是等額本息還款。
首先你要確定你跟銀行簽訂的合同細則。
1.貸款時利率有沒優惠
2.銀行有沒附加條款
3.能不能提前還款
4..提前還款金額設定，違約金約定
5.如果你提前還1萬元，是在本金里扣的，不算利息。（下月起計算）
6.你要了解清楚銀行提前還貸有沒次數限制。
7.你已經辦理的按揭利息是按每年初的利息計算，一年不變。
以下是我幫你搜到的一些信息，應該對你有用
7折利率房貸，提前還款不容易
農行不允許一年內提前還款；招商銀行三年內不能提前還，否則最高支付3%違約金
年底，張先生經過一年的積攢加上年終獎，手頭上有了幾萬元的積蓄，他想到了提前償還部分房貸，這樣可以少付一些利息。但是他了解到，今年提前還貸與往年略有不同。因為年初，很多購房人享受了銀行的利率7折優惠，部分銀行在批准利率7折優惠時，補充了附加條款，有的約定在一定時間內不允許提前還貸，有的約定如果提前還貸需要繳納補償金。針對北京各家銀行的不同操作方式，記者進行了走訪調查，希望給像張先生一樣的購房者以借鑒。
銀行審批時間一般需5-10個工作日
在走訪了中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行和招商銀行等十多家銀行後，記者發現對於提前還款者每個銀行各有操作尺度，即使同一家銀行的不同支行操作也有細微不同。
辦理提前還貸手續時，銀行一般要求借款人提前數日做出書面申請或電話預約，銀行在收到借款人申請後要進行審批，一般需要5-10個工作日。
各家銀行對於提前還貸限制條件也有所不同，比如有的銀行規定是還貸期超過一年後才能辦理，有的銀行規定提前還貸額需為1萬的整數倍，個別銀行還會視合同規定收取一定數額的違約金等。此外，個別銀行還會對借款人的提前還貸次數進行限制，比如規定一年內還款次數僅限三次等，所以想辦理提前還貸的借款人，一定要提前咨詢貸款銀行相關政策以做到心中有數。
個別銀行收取提前還款的違約金
目前，對於享受了7折利率優惠的購房者，在辦理提前還貸的手續時，個別銀行對還貸者有一定限制，比如規定在一定期限內不能還款。農行規定了一年內不允許提前還款。交行則明確了，一年之內的貸款如果想要提前還貸，不可以部分還款只能一次全部還清。
此外，有的銀行還附加了收取違約金的條款。招商銀行約定享受了7折優惠的房貸客戶，不可以在三年內提前還款，否則會酌情按照3%的比例支付違約金。
以趙女士為例，她在去年通過招商銀行辦理了貸款並購買了豐台區的一處房產，今年，她也享受了招商銀行利率7折的優惠政策，如果她想提前償還近100萬元的房貸最多需要支付3萬元的違約金。
目前，提前還貸分為兩種，一種是部分還清，一種是全部還清。全部還清，還需償還當月的利息，然後剩下的部分一次性還清，不需支付利息。對於現在接受提前還貸的銀行中，對部分還款的數額規定也是不盡相同，而且對各家樓盤的規定也不盡相同，對某些樓盤，建行這樣規定，最低提前還貸額為所剩貸款總額的三分之一，提前還貸為每年一次；相比之下，中國銀行等銀行就比較寬松，提前還貸次數不限。
⑦ 我買房子在銀行貸款52萬，貸25年，每月換3000，如果我在第十年把本金一
等額本息法：貸款總額520000，假定當時年利率4.900%，貸款年限25 年 ： 每月月供還款本息額是： 3009.65元、總還款金額是： 902895元、共應還利息： 382895元。
已還月數是108個月；共還利息205038.98、共還本金120003.22 應還剩餘本金399996.78、應還最後一期利息1633.32（未考慮中途利率調整因素，另外可能還要收取違約金）///現在還清還需要付出：￥401630.1