還部份貸款減低月供

㈠ 歸還部分房屋貸款時，剩下的部分貸款是應該縮短還款周期還是應該減少每個月按揭的金額

1、提前還款可以選擇縮短還款周期，也可以選擇減少月供
2、還款前幾年選擇縮短周期比較有利，後幾年選擇減少月供比較有利。因為20年的貸款，前面幾年還得利息比重大，後幾年本金比重大。當然實際還涉及到通貨膨脹預期、投資收益等方面的因素有所差異
3、從銀行角度來說，顯然減少月供最有利，因為縮短年限意味著剩餘本金的利息收入也縮水了。

㈡ 想提前還部分房貸剩餘的貸款是減少縮短還款年限月還款額呢還是

最好選擇縮短還款年限。

原因是選擇縮短年限後，每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式，總體支出的利息較少，也可以說通過提前還款，節省的利息較多。對貸款人更合適。但是，部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式，只能減少月供。

(2)還部份貸款減低月供擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

㈢ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。

㈣ 提前還一部分銀行貸款後，是減少月供合適還是縮短貸款年限合適

一般情況下提前還貸是不需要支付違約金的。除非你當初跟銀行簽訂的合同里指明了提前還貸是要支付違約金的，那你就吃虧了。
縮減貸款年限！！！

㈤ 房貸還款一部分本月扣款月供和以前一樣，下個月會減少月供嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

㈥ 還部分貸款，是縮短年限合適還是減少月供合適呢我是公積金貸款，貸...

縮短年限和減少月供完全是對立的事，怎麼被樓主變成了一個選擇題？
縮短年限就意味著會增加月供，減少月供意味著延長年限。。。。。
公積金貸款沒所謂的最佳還款年限的。。。總之就是還款年限越短，月還款越多，總利息越少。