① 貸款買的房,分30年,如果還了幾年想賣掉是不是還的這幾年貸款買方都不給了,還是只給一個首付款
你好，按揭房賣出去的流程是這樣的。市場價值多少就報什麼價，，比如房子值50萬，，你首付15萬買來的，還了三年，還差30萬沒還完。別人買你的房子同樣要給你50萬，一次性付款給你50萬或者貸款給你都可以。這個時候你需要先把銀行的錢還了，把證拿出來。。自己沒錢還可以和買你房子的人商量讓他幫你贖證，(代還30萬，過完戶再給你20萬)
② 貸款買的房,分30年,如果還了幾年想賣掉是不是還的這幾年貸款買方都不給了,還
想賣房必須將貸款還清。不然拿不到他項權證就不能賣房。
所以賣房要：
1.簽買賣合同
2.對方付首付
3.你自己用對方的首付（如果不夠，還要另外籌錢）還掉貸款。
4.拿到他項權證。去房產交易所進行房屋過戶。
5.對方付房子尾款
③ 房屋建築時間超過30年不能貸款,出售時如何付款.
一般來說，除了一次性付款和按揭貸款這兩種方式之外，只有開發商在預售一手房時才有可能選擇你說的這種方式——分期付款，但你這屬於二手房，是不一樣的：開發商的一手房是預售，即房子還沒竣工就開始賣，你就在一到兩年內分幾期把放款付給開發商，當你付清時房子剛好竣工、交房，你入住，辦理房產證。這期間，一你住不到房子，二房子也沒有辦理房產證，三開發商還在蓋房子也跑不掉。但是——二手房交易中你滿足不了這些條件，而且一旦過戶從法律意義上講房子就是別人的了，雖然有協議但難保不出糾紛。
給你個建議吧：可以先交房給買方住，但是不能過戶。等全款到位後才過戶。
④ 賣房貸款30年9500000每月還多少錢
等額本息法： 貸款本金：9500000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 50419.04元、連本帶利總還款金額是： 18150854.4元、共應還利息： 8650854.4元。 第1個月還利息為：38791.67 ；第1個月還本金為：11627.37；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑤ 100萬的房子,貸款30年,20年的時候賣掉,是不是掙錢
掙錢了。本身房子升值了，你就把錢掙了。去掉房貸利息各種費用外，還有利潤的！
⑥ 在都昌縣貸款買房月供30年只供了5年想賣掉怎麼辦
這個是可以買的，但是要在交易之前把貸款結清才能過戶，貸款自己要是有條件可以自己還，也可以讓客戶還，充當首付款，望採納
⑦ 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本
您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。
⑧ 30年房貸,10年的時候賣出去了,利息怎麼算
基本上你賣出去以後辦理過戶時，需要把餘下房款還清，也就是說是你背了十年的貸款