60萬房貸款5年月供每月按揭

1. 房貸貸款60萬，還二十年，每個月是多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年3月5日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

2. 貸款60萬買房，分期10年 或30年，每個月大概還多少啊說個大概就行。

給你按基準利率算了，也就算個意思讓您明白
假設你貸60萬，第一次還款是今年8月，五年內還清，假設是5年後的8月份一次還清餘款

貸10年：
月供6981.98，
五年來還款總額418912，其中利息17萬元左右，5年以後的8月份要還354253。共計77萬。其中提前還款省利息6萬左右。

貸20年：
月供4669.82
五年來還款總額280189，其中利息19萬左右，5年以後的8月份要還518877。共計80萬。其中提前還款省利息30萬5千左右。

對比可以總結一下，這就是我主觀意見拉，您看不看隨便。
如果是10年期的貸款，您到了5年的時候還清了，其實利息是省不下多少的，等額本息就是這樣，開始階段利息比例大，越往後利息越少，最後5年的利息幾乎可以忽略了。
所以我的建議呢是如果您是辦的20年貸款，5年後一定要提前還，能省下的利息還非常多。
如果您辦10年期貸款，5年後手頭那筆錢不如就接著理理財，做做生意了。

3. 我買房貸款60萬，5年還清，等額本金計算月供多少

你買房貸款60萬，5年還清，一年要還12萬本金，一個月要換1萬的本金，至於利息的話，要根據你的年利率進行計算。

4. 買房銀行按揭貸款60萬30年。每月還銀行款多少

若貸款本金：60萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3184.36，還款總額：1146369.72，利息總額：546369.72；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4166.67，第二期：4109.86，第三期：4103.06，每期逐筆遞減金額：6.81；還款總額：1042225；利息總額：442225.

5. 房子銀行貸款60萬，假設貸5年，那月供多少銀行方是將60萬一次性付給開發商嗎還是分期付

目前人行公布的3-5年(含5年)
貸款年利率是4.75%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是11254.15元，採用等額本金方式，首月還款金額是12375元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請一手樓貸款，貸款放款後，是一次性打給開發商。另外，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

6. 買房貸款60萬，已還5年，本金還剩下38萬多，現在提前還款劃算嗎

根據統計，截止到2020年的9月份，全國商品房均價已經達到了每平10063元，也就是說即便是購買一套89平小三房，總價也達到了近90萬元，可是現在全國人均可支配收入剛剛突破30000元，這樣說來，即便是不吃不喝，也至少要30年才能買得起一套房子。

在這種情況下，貸款買房的優勢就逐漸凸顯出來了，可是房貸利率的高居不下，也讓很多有房貸的人甚是頭疼，就拿這個問題來說吧，買房貸款了60萬元，已經還了5年，本金還剩下38萬多，現在提前還款究竟劃不劃算？下面通過計算來解釋一下。

總的來說，我認為與其選擇提前還款，比如把這筆錢拿來投資，這樣不僅可以使資金利用最大化，更關鍵的是萬一需要急用資金，至少還能取出來用，而要是選擇提前還清房貸了，那就沒辦法了。

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7. 60萬的房貸，分期15年，一個月大概要還多少

您好，根據您的描述貸款60萬，貸款周期為15年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為4713.57元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

8. 房貸60萬利率是5.25貸款25年利息月供是多少

這個大家可以通過兩種貸款方式分別來計算一下月供，這兩種貸款方式的利率是有一些區別的，所以計算出來的月供是不同的。
先通過商業貸款來進行計算，貸款25年，也就是說貸款的利率是4.9%，計算出來月供是3472.67元，需要支付的總共的利息是441801.5元。
然後大家可以通過公積金貸款來進行計算，貸款的利率是3.25%，計算出來月供是2923.9元，而需要支付的總的利息是27716.21元。

9. 房貸還款問題 房貸60萬 每月4500按揭 付了了5年 如果要出售 需要付清余額 怎麼算的

都不是哈，先簡單給你普及一下常識：銀行長年限貸款一般就只有等額本息（每個月還款金額一樣）和等額本金（每個月還的本金一樣，利息不同）兩種還款方式！你的是等額本息還款。

你是貸款60萬，20年期，如果月供是4500的話，那當時你貸的利息推算出來是年息6.58%

如下圖：

看到沒有，你每個月還的4500裡麵包含了是包含了本金和利息的。也就是說雖然你還銀行還了5年，總過27萬，但是這27萬是本金加利息的，而實際上你還銀行的本金我給你把前60個月加總只有85815.6元，這才是你實際還給銀行的錢，因為利息是銀行該收的，所以你欠銀行的錢就是你貸的60萬-85815.6=514184.4元。

看到沒有你5年還的27萬裡面，大部分是是還給銀行的利息，真正還的本金只有514184.4元

這也就是等額本息還款方式的一個特點，前5年基本都在還銀行利息，你現在提前結清真的是有點不劃算，還不如把錢拿去做個什麼投資。

10. 60萬的房子，首付30萬，十年按揭，月供要多少

60萬的話，扣去18萬首付，那麼貸款總額就是42萬，假設貸款年限是20年。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。

一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要1827.87元，商業貸款的月供也只要22229.05元。

從買的是60萬元的房子來說，如果是一線城市的房子基本上不可能，不管多偏都很難入手，畢竟2015年那一波漲上去，確實很難。就算是二線城市，地段也會非常偏，平時上下班交通成本較大，周邊的基礎配套比如學校、公園、商業肯定沒有很好。

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60萬首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60萬的房子的話，首付是18萬，還要加上各種手續費、契稅等，那麼首付的購房支出要達到20萬左右。

月供方面則需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。同時，還要看你是貸款年限是多久，10年，20年，還是30年。