住房貸款可以貸一年嗎

Ⅰ 按揭的不到一年的房子可以貸款嗎

如果還款記錄良好可申請信用貸款、也可申請信用卡。
如果最近一年房價增長幅度較快
可更具房產評估價格的70% 減去按揭貸款額度 為可貸款金額，（如果金額大於20萬可申請貸款）
由於屬於二次抵押貸款 利息相對高一些

Ⅱ 房貸還了一年還能再貸錢嗎

你說還大額是指提前還款（就是一次多還部分本金）？

如果是的話，一般來說提前還款可能有費用，因為你提前還款和當初申請這個貸款的合同之間有差異（就是說銀行本來想多賺你點利息，所以給你一個利率折扣，現在你提前還了，相當於它收到的利息比原來合同期望的少了，那它給你折扣就有些不合它的打算）。但收費用同時也會看你提前還錢的時刻，一般來說，提前還款在剛發貸款之後的幾個月內基本上可能是非常高的費用或乾脆不讓，時間過得越久費用就越低甚至沒有費用。你說一年後可以提前還款，那隻是表示允許，但並不能說明就一定沒有費用，你需要向銀行了解清楚。或者看看貸款合同當時有沒有提到這點。

利息計算本身是這樣的：
你目前尚且欠銀行多少錢，自上次你還錢或剛拿到貸款到下次要還錢的日子一共產生了多少利息，你下次還錢的時候就還這么多利息外加上你打算要還的本金部分，這兩個數字加起來就是你這次還款額，因此，提前還款的那部分本金是不產生利息的，這也是銀行為什麼想另收費用的原因，如果你經常這樣操作它就收不到多少利息了，對比一下給公司提供的商業貸款動不動 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃虧？人家願意這樣貸款是因為住房按揭期限長能賺到足夠的利息，但你經常提前還它就賺不到多少利息了。

舉例，你借 90萬，年利率 6%，15年還清，第一個月還錢時（假設距離剛拿到貸款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影響，每次還錢的間隔會不相同），產生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(這里大陸貸款年利率換算成日利率的天數基準好像是360，香港是365，不過對結果的差異不是關鍵的，因為大家都是這樣計算的，記得 6% 要替換成 0.06）。
如果你按「等額本金」方式還款，就是每月還相同的本金，每月還本金 900000 / (15年 * 12個月) = 5000 再加上第一個月還款額就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假設第一個月就允許你提前大額還款，你需要還清當前要還的這么多固定要還的錢之外，你額外還大額 10萬，那這 10 萬本身不另外產生利息，因為它在過去的一個月產生的利息已經計算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。

第2個月要還錢的時候，你只欠銀行 90萬 - 已經還的 5000 - 10萬（如果你提前還10萬） = 79萬5千，因此第2個月還錢時產生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一個月31天，這次假設它就正好是 30天），再加上約定的每月還本金 5000元就是第二個月的還款額，依次類推。

因此這個月你還的錢不影響這個月你還的利息，它隻影響你下個月你將要還的利息。
記得採納！！！

Ⅲ 買房貸款可以貸一年嗎

買房貸款一般辦理流程如下：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
5、解押完畢後，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。

Ⅳ 住房公積金繳納不滿一年能貸款么

您好，本地戶口繳存六個月以上就可以使用了。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅳ 我今年按揭買了一套房,還未滿一年,請問我還可以貸款嗎

您好，請問您貸款的資金用途是什麼？准備在哪個城市申請貸款呢？
如您條件符合要求，是可以再次申請貸款的，具體您可以聯系就近的網點詳細了解情況，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布，也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能，隨時隨地定位您附近的營業網點。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

Ⅵ 我可以貸款一年嗎，貸款10萬年要多少利息

產品特徵不同，以及用戶的信用情況差異會導致產品利率也會有差異，如隨借隨還的「滿易貸」產品日利率約為萬分之5左右。

建議你可以去應用市場下載安裝「有錢花」APP，提交信息進行申請，系統會根據你提供的信息進行授信。授信成功後，你就可以選擇你「需要」的產品根據系統提示完成「操作」即可查看需要多少利息。例如「滿易貸」（次日起可還款，免手續費，免剩餘天數利息）->點擊「借款」->輸入借款金額->選擇「還款」方式，系統會自動測算每月還款金額以及「還款總利息」。

Ⅶ 房屋貸款可以貸一年嗎

可以。看你和銀行簽的貸款合同，有的規定需要補交一個月的利息，有的規定提前還貸需要繳納多少的違約金，看你當時的合同是怎樣簽的最好咨詢下銀行，不過只交了一年房貸，提前還款還是蠻合算的，可以省不少利息。

Ⅷ 住房公積金貸款交了一年了，最多能貸多少款

若申請住房公積金貸款，由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。