貸款每月可貸多少錢

『壹』 住房公積金貸款多少 每月能貸到多少錢

田智雅小姐上班已有三年時間，目前月收入3000元，單位為其已繳納住房公積金，她每月自己需要繳納的住房公積金額度為240元，另一部分金額由其單位繳納。她打算用公積金貸款買房，可是卻不知道自己究竟能夠貸到多少錢。那麼，每月繳納的公積金到底可以貸到多少錢呢？

國管與市管的區分

住房公積金國管與市管的區別按照客戶所在單位的性質劃分。客戶所在單位為市管單位，那麼其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。

在實施操作中，凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》「個人登記號」一欄以502、509數字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。

一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到中央國家機關住房管理中心去辦理。

市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關

根據北京市公積金管理中心規定，市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

以上述田小姐為例，田小姐每月住房公積金繳存額度為240元，月工資收入為3000元，倒推回去，田小姐住房公積金繳存比例即是8%，那麼，她的家庭月收入＝240÷8%。如果田小姐首次置業買房總面積不超過90平方米，通常情況下都能夠申請到8成30年的住房公積金貸款。以此來計算，30年所對應的貸款月均還款額所得是55.03元。根據市管公積金最高可貸款額度的公式計算，田小姐最高可貸款額度為：[(240÷8%)-400]÷55.03＝47.25，最終田小姐大概能夠貸到47萬元左右(不考慮個人信用等級的情況)。

國管公積金：借款人可貸款最高上限60萬元

國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

像上述案例中的田小姐，雖然個人月收入不及最高上限貸款額度標准，但只要他們夫妻兩人開出的收入證明總和能夠達到這個標准，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款最高上限額度的條件，能夠貸款60萬元。

■公積金小貼士

1.根據住房公積金管理中心規定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的「房齡+貸款年限＜47年」，都可以申請公積金貸款。

2.目前，公積金利率為五年以上執行新利率5.22%，五年以內執行新利率4.77%。

3.住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，最高貸款額為7成；房屋面積90平方米，最高貸款額為8成。

（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 每月房貸16000元,30年可貸多少錢

按每月還貸款1萬6千計算，30年可貸款4百萬左右，那隻能在大城市購買房子，才能貸那麼多。

『叄』 銀行可以貸款嗎一個月最多可以貸款多少錢

銀行要根據綜合評分來決定你是否符合貸款條件和給出額度。

『肆』 每月還貸7500,可以貸多少錢

按照目前5.88%的利率，最長貸款期限30年，應該是可以貸款128萬元。

買房子按照二成的首付款，貸款八成，可以購買房價總價值在160萬的房子。

『伍』 銀行貸款怎麼貸利息是多少一個月還多少

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