① 70W的房子，首付付多少，可以按30年貸款嗎如果不能的話，按20年需要付多少利息。
首次購房者房子首付一般不能低於房款的兩成。新房一般都是2成或者3成（根據不同開發商的要求）2手房首付就不一定了這個你就要和房主商量看他要多少。
一般二手房能貸到30年。新房一般就給你貸到20年。
我這有建行二手房房貸的利率：
2成首付。70萬房款，14萬首付，貸款56萬。
月供為：（基準利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721.6元左右
算的不是很標准，只能給你個大概的數字，具體你能用到幾折利率就要看你是幾套房，如果不是1套房，你的利率還要上浮。如果是1套房的話 就要看銀行給你幾折利率了。。。
② 買房首付可不可以貸款
首付是不可以貸款的，
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
③ 本人已購買住房並支付首付款，做商業貸款70%還款30年，請問還可以使用公積金貸款嘛
可以申請商貸轉公貸。
申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。
④ 哪家銀行首付百分之二十可以貸三十年
和當地的房產政策有關，如果你當地有招行網點，可以聯系我行網點客戶經理咨詢。
⑤ 60萬買的房子付了30萬首付貸款還了三年了,貸款貸了30年現在賣的話,能到手多少錢
賣房子到手多少錢不重要，重要的是，你的房子在哪裡。如果在鶴崗，現在最多到手二十萬。如果在北京五環，至少一百萬。
⑥ 我房貸36萬，首付15萬，貸21萬，貸了30年，銀行的人告訴我貸30年，如果20年可以還完，還款額和20年是一樣
絕對不一樣！銀行沒有那麼傻，主要看你的貸款還款方式是哪種，固定本金的還是浮動的，一般早些的貸款都是先還利息再還本金，因此如果還的不夠年限，銀行就收不回本金。
你要把貸款合同的還款方式和利息計算標准搞清楚。然後才能知道銀行說法是否正確。
對補充問題的回答，如果貸款總額是一樣的，還款期限不一樣的話每月還款額是不一樣的，主要就是利息不一樣，你可以找一個網上提供的等額本息計算器算一下，不同貸款期限你的利息的多少事不一樣的。你可以要求銀行的貸款人員按照不同的還款期把利息給你算出來。
等額本息還款就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。每個月的還款額保持不變，但是其中本金與利息的所佔比例不同。
⑦ 50萬的房子首付10萬、貸款40萬、可以30年還清嗎
您好！一般情況下，按揭貸款最長貸款年限是30年。具體貸款年限還要看借款人年齡、房產年限等。
如：
年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行
所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
具體年限，以銀行審核為准。
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