⑴ 我去年貸的款,每個月都在還款,到了今年就通知我還款金額漲了,說是貸款利率漲了,利息更高了,我 想問,
長期貸款(一年期以上的貸款)如遇國家提高貸款基準利率,從次年的1月1日按調整後的貸款利率執行。如果是短期貸款,從調整利率的次月起按調整後的利率執行。去年下半年調高了存貸款的利率的啊。
⑵ 如果貸款的利息上調,每月還款的數額會從哪一天開始上漲
根據銀行的規定,你貸款時的利率會一直延用到年底,第二年的1月1日將按最新調整的利率還款。
http://..com/question/31989508.html?si=1
⑶ 買房子還貸款為什麼從第二個月開始還款金額往上漲,漲到一個程度以後又往下降,不是應該越來越少嗎
貸款的形式不同每月所付的額度也不相同,首先如果是等額本息每月還款一樣多,更容易計算和還款但總體利息較高;另外一種是等額本金法,最初的幾個月還款最多,之後逐年遞減,這種還款方式利息偏少,但之前一兩年月供相對較高
⑷ 銀行貸款的利息漲了,我的還款額用跟著漲么 如果漲 體現在怎麼漲
樓上的回答錯誤!
合同裡面的貸款裡面僅是一年的,除非你合同簽的是幾年利息不變,否則就是按今天2月1日漲後的利息計算,因此你的還款額當然跟著漲。
你每個月將多換100左右(看你月供多少)。
⑸ 如何計算貸款還款每個月的還款金額公式是什麼
計算貸款還款每個月的還款金額如下:
1、等額還款計算公式:
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧貸款月數 ]/[(1+月利率)∧貸款月數 - 1]
(註:貸款月數是(1+月利率)的指數)
2、等本還款計算公式:
每月還本付息金額 = (本金 / 還款月數)+ (本金 _ 累計已還本金)* 月利率。
3、根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:
(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(2%)。
不同的還款方式,所計算的方法不一樣,個人可以根據具體的貸款方式分析一下採取哪種方法還款比較劃算。
⑹ 貸款利率降了,為什麼貸款還款金額會增加
這是因為銀行分段計息造成的,每年一月份都有類似的疑問,下面是我的另外一份回答,供參考
2月起恢復正常。
http://..com/question/512415251.html?oldq=1#answer-1294045360
⑺ 銀行貸款,還款金額降了又升是怎麼回事呢
你採用的是浮動利率,所以還款金額降了又升,只要採用固定利率的話,那麼還款金額就是固定的,你可以去銀行辦理轉為固定利率。
⑻ 怎麼計算銀行貸款每月的具體還款金額
等額本息計算公式: [貸款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^還款月數] ÷ [( 1 +月利率)^還款月數- 1 ] ;
等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) + (本金 — 已歸還本金累計額) × 每月利率。
貸款第一月還款額度會略高於計算額度,因需加上前一個月多餘的幾日的需還款額度。
(8)貸款還款金額怎麼每月漲了呀擴展閱讀:
銀行貸款:是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
借款人應提供的材料:
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
網路-銀行貸款網頁鏈接
⑼ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額,以後每個月怎麼還
若是在招行辦理的個人住房貸款,「提前還款」後,是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前,一般是採用「保持月供金額不變,縮短貸款期限」,具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。