⑴ 房貸能否延期辦理
可以如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項有：
1、貸款年限最長不超過30年
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、房貸延期需提前申請
借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。
⑵ 房貸月供能不能申請延期還款
能。房貸月供能申請延期。申請延期需要提前30個工作日向貸款行提交書面申請。短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款延期時間不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期時間最長不能超過3年。
理論上房貸借款期限是可以延長的，但是變更手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。
房貸逾期的後果
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：如果你的房貸產生了逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。有的銀行對這方面非常嚴格，即使你只是逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，此後能夠貸款，那麼貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金：不管是由什麼原因引起的房貸逾期，銀行都會打電話過來催收，提醒貸款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收百分之三十到百分之五十。
一般情況下，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果在7天之內能夠補清貸款，那麼就不會產生滯納金。一旦超過了7天的期限，那麼銀行就會收取罰息和滯納金。
3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸：一般情況下銀行會在合同中設置違約條款，內容是：連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還貸款本息。
所以你的房貸如果超過三個月沒有還款，後果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。
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⑶ 房貸可以延長還款年限嗎
房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
操作流程:
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
要求：
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
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有關房貸的擔保費：
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
房貸的申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
⑷ 房貸款可不可以推遲一個月
可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。
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房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。
如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。
如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。
如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。