⑴ 銀行貸款二百萬買房三十年利息要多少
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款利息的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下貸款利息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率，再選擇對應的還款方式等信息進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。【註：我行貸款專款專用，不發放現金】
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑵ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 房貸一百萬三十年每月需還多少
房貸分為商業貸款（4.9%）和公積金貸款（3.25%）兩種貸款方式，還款方式正常為等額本息還款。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
按照最新5年以上商業貸款利率為4.9%計算可以得到，每月還款5307.27元，支付利息910616.2元，總還款金額為1910616.2元。
按照公積金貸款來計算，每月還款4352.06元，支付利息566742.75，總還款金額為1566742.75元。
⑷ 工作五年後就按揭買房，三百萬左右的總房款，年收入多少比較輕松最低年入多少能買
如果購房者本人社交活動不是很多，父母身體康健醫葯費和其他費用不需購房者操心，並且父母准備好了購房者結婚開支（假設目前未婚）或者購房者本人已經另存好結婚花費，則基本開支如下：
房貸月供15000還貸20年，房租+物業+水電3500，（假設需要租房且是單身或無子女夫妻租房；單位提供住宿或有其他免費住處暫不做考慮），吃飯1500，社交1000，日常消耗品（衣物及其他）1000，儲蓄2000（沒有儲蓄不好，如果每月不能存下錢，建議購買總價稍低的房子），月總開支額25000，合計年總開支額30W元，不包括戀愛費用/婚後與伴侶紀念日費用、旅遊費用、疾病（自己或父母）醫葯費、培訓班或上學費用（考證或者繼續提升學歷等）、理財產品、養育子女費用、購車及養車費用、人情往來（年節慶典禮金）、新房裝修和家電細軟費用等。
這些不包含的項目是相對可控的，不是每月或者每年必須支出，通常是一段時間內集中花費。固定開支已列出，樓主可參考自己或加上伴侶收入進行衡量
⑸ 商業貸款一百萬買房，貸款三十年，每月還款多少
用公積金的話月供4699.51；
申請到7折優惠的商業貸款的話月供4865.69；
既沒用公積金供也申請不到優惠的話（也就是按基準利率）月供5956.98.
申請7折優惠條件：
第一套個人普通(144平方以下)住房房貸.(如果有其他住房,但沒有貸款或以前所貸款項已全部還清,再購房貸款也算是第一套).
⑹ 月薪兩萬，買三百萬的房子，每月還貸一萬二，可以嗎
如果說有房子住，是不必要買的。即使是月薪兩萬，每月能還一萬多，還清也要二十幾年。假設三十歲買房，還完貸款後五十多歲了，豈不是把一生都壓在房子上了嗎？想想是多麼悲吹的事啊！！
⑺ 貸款三百萬二十年還清每年要支付多少錢
這個要看你的貸款用途，和銀行給你的貸款利率，有這個才好計算。
⑻ 買房子貸款每月最低要還款多少
假設250W的房子，如果首付五十萬，貸款20年，每月要還1W2