買房貸款月供資格

❶ 個人買房貸款需要哪些條件呢

個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件，且是完全行為能力人，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良的信用記錄等。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

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《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

❷ 貸款買房子需要什麼資格手續

一般性條件：年滿18周歲的完全行為能力人；男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲；且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限,支付規定比例的首付款；無不良信用記錄；貸款總年限不超過30年；月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。 需提供的資料： 一、 本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份，共有人5份。（如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上）； 二、 本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件（包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁）各3份； 三、 婚姻證明： 1、 已婚：需提供結婚證原件及復印件（照片頁、內容頁）各3份； 2、 單身：需到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明原件1份，復印件2份（有效期為1個月）； 3、 離婚者：需提供離婚證原件及復印件（照片頁、內容頁）各3份，或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份（有效期為1個月）； 4、 喪偶者：配偶死亡證明原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份（有效期為1個月）； 四、 首付款發票原件及復印件2份； 五、 收入證明：填寫銀行統一格式的收入證明。填寫時需用黑色碳素筆填寫，不得塗改，加蓋單位公章並註明單位負責人或財務人姓名及單位固定電話。同時需提供營業執照副本復印件並加蓋公章或財務章，銀行近三個月的流水對賬單,(政府機關、大型國有企業、部隊、國有醫院、公辦學校等單位無需提供單位營業執照副本復印件).其它企業如為法人,需提供納稅證明，近三個月收入的銀行流水明細； 六、 其它資產證明：有價證券、車輛、房產、存款單、古玩字畫等； 七、 根據各家銀行的要求不同，針對外地戶口，有的需要提供擔保人，有的需要提供聯系人。

❸ 買房子貸款需要什麼條件

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。