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公積金貸款後可以抵充月供嗎

發布時間:2021-07-26 05:49:31

A. 辦理公積金貸款後,還貸款的時候是不是每個月繳納的公積金可以用來沖抵貸款

告訴你,你的公積金是完全可以在按月沖抵的,這是國家規定的,不夠再讓拿你工資補。
去當地建行問一下不就清楚了。
如不貸款,退休以後公積金全退回個人,你等於在存錢了。

B. 公積金貸款後,公積金賬戶裡面的余額是否可以沖還貸或者提取或者抵扣公積金貸款月供

這位朋友,,按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下:1)首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後;2)貸款期間能按月及時償還貸款本息,無拖欠、逾期等不良記錄;3) 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上(全部還清時除外)。

你公積金帳戶里的余額提取還貸, 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時,如果是用房產等抵押的,帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的,帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款,由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶,沖減貸款。
你的公積金進帳水平,與你每月還貸款,沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的,貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。

C. 用了公積金貸款,公積金還可以支付月供嗎

這個是不是和各地方的規定有關我不知道,我只是提供我所知道的。在天津這是可以的,每月還款後銀行給打一張還款單,然後用這個單子,帶上公積金卡和單位的提取公積金單、身份證到單位公積金開戶的銀行可以將不超過還款額的公積金取出;也可以與銀行簽定一份代還協議,在還過第一個月的貸款後,用還款單、公積金卡和單位的提取公積金單、身份證到單位公積金開戶的銀行辦理,那以後銀行從公積金賬戶里自動沖,如果賬戶里錢不足,你還要將錢補到一張銀行指定的借記卡里。
那你那地方的規定你不妨問一下你開戶行的公積金中心,也許不能沖抵,但公積金確實是可提的。

D. 公積金貸款時,個人公積金帳戶內的存款有什麼用,可以沖抵月供嗎

可以,也可以在辦出房產證後,憑借繳納的稅票,一次性提取出來。

E. 住房公積金貸款後,公積金賬戶里的錢怎樣沖抵貸款月供

住房公積金貸款後,公積金賬戶里的錢不能沖抵貸款月供,只能另外提取公積金賬戶的錢。

F. 公積金能直接抵房貸月供嗎因為我和我老婆的公積金加一起剛好就夠每月的還款。

當然可以,簽貸款合同的時候銀行的人就會問你選年沖還是月沖,你選月沖的話每個月的公積金就可以直接抵扣到貸款里了,但是第一個月是要自己用現金還的,因為第一個月要的錢多,要扣一些手續費和擔保費,第二個月開始就會自動扣了。但是你還是要關注一下,萬一不夠就麻煩了。

G. 住房公積金貸款可以每月公積金抵扣嗎

可以

這種情況叫做「逐月還貸」(月沖),就是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金,劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中,用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。

住房公積金沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優先償還公積金貸款本金的,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金,另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。

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利用公積金還款還有技巧

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。

一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。

1. 自由還款為「日對日還款」,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

3. 借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

H. 公積金貸款後 裡面的錢是可以用來抵月供嗎

可以辦理公積金月沖還貸。

月沖,即逐月還款法,指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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用公積金貸款買房的正確步驟

1、借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請,並且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之後,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,並給出意見。

3、公積金管理中心的初審結束之後,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人徵信報告,在調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂了借款合同之後,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理,住宅是80元/套的收費價格。

5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送給借款人。

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