260萬貸款30年什麼方法劃算

㈠ 請問各位權威人士，小弟准備商業貸款買房，預計貸款30萬，貸30年，請問用哪種方法好更省錢

你想省利息的話要用等額本金還款方式，提前還款也會多省利息，不過前期壓力會比較大。
按基準利率算的話：
貸款總額： 300000
還款總額： 618131.25
支付利息款： 318131.25
貸款月數： 360(月)
月還金額：
1月,2595.83(元)
2月,2590.94(元)
3月,2586.04(元)
4月,2581.15(元)
5月,2576.25(元)
6月,2571.35(元)
7月,2566.46(元)
8月,2561.56(元)
9月,2556.67(元)
10月,2551.77(元)
11月,2546.88(元)
12月,2541.98(元)
13月,2537.08(元)
14月,2532.19(元)
15月,2527.29(元)
16月,2522.4(元)
17月,2517.5(元)
18月,2512.6(元)
19月,2507.71(元)
20月,2502.81(元)
21月,2497.92(元)
22月,2493.02(元)
23月,2488.13(元)
24月,2483.23(元)
25月,2478.33(元)
26月,2473.44(元)
27月,2468.54(元)
28月,2463.65(元)
29月,2458.75(元)
30月,2453.85(元)
31月,2448.96(元)
32月,2444.06(元)
33月,2439.17(元)
34月,2434.27(元)
35月,2429.38(元)
36月,2424.48(元)
37月,2419.58(元)
38月,2414.69(元)
39月,2409.79(元)
40月,2404.9(元)
41月,2400(元)
42月,2395.1(元)
43月,2390.21(元)
44月,2385.31(元)
45月,2380.42(元)
46月,2375.52(元)
47月,2370.62(元)
48月,2365.73(元)
49月,2360.83(元)
50月,2355.94(元)
51月,2351.04(元)
52月,2346.15(元)
53月,2341.25(元)
54月,2336.35(元)
55月,2331.46(元)
56月,2326.56(元)
57月,2321.67(元)
58月,2316.77(元)
59月,2311.87(元)
60月,2306.98(元)
61月,2302.08(元)
62月,2297.19(元)
63月,2292.29(元)
64月,2287.4(元)
65月,2282.5(元)
66月,2277.6(元)
67月,2272.71(元)
68月,2267.81(元)
69月,2262.92(元)
70月,2258.02(元)
71月,2253.13(元)
72月,2248.23(元)
73月,2243.33(元)
74月,2238.44(元)
75月,2233.54(元)
76月,2228.65(元)
77月,2223.75(元)
78月,2218.85(元)
79月,2213.96(元)
80月,2209.06(元)
81月,2204.17(元)
82月,2199.27(元)
83月,2194.38(元)
84月,2189.48(元)
85月,2184.58(元)
86月,2179.69(元)
87月,2174.79(元)
88月,2169.9(元)
89月,2165(元)
90月,2160.1(元)
91月,2155.21(元)
92月,2150.31(元)
93月,2145.42(元)
94月,2140.52(元)
95月,2135.63(元)
96月,2130.73(元)
97月,2125.83(元)
98月,2120.94(元)
99月,2116.04(元)
100月,2111.15(元)
101月,2106.25(元)
102月,2101.35(元)
103月,2096.46(元)
104月,2091.56(元)
105月,2086.67(元)
106月,2081.77(元)
107月,2076.88(元)
108月,2071.98(元)
109月,2067.08(元)
110月,2062.19(元)
111月,2057.29(元)
112月,2052.4(元)
113月,2047.5(元)
114月,2042.6(元)
115月,2037.71(元)
116月,2032.81(元)
117月,2027.92(元)
118月,2023.02(元)
119月,2018.13(元)
120月,2013.23(元)
121月,2008.33(元)
122月,2003.44(元)
123月,1998.54(元)
124月,1993.65(元)
125月,1988.75(元)
126月,1983.85(元)
127月,1978.96(元)
128月,1974.06(元)
129月,1969.17(元)
130月,1964.27(元)
131月,1959.38(元)
132月,1954.48(元)
133月,1949.58(元)
134月,1944.69(元)
135月,1939.79(元)
136月,1934.9(元)
137月,1930(元)
138月,1925.1(元)
139月,1920.21(元)
140月,1915.31(元)
141月,1910.42(元)
142月,1905.52(元)
143月,1900.63(元)
144月,1895.73(元)
145月,1890.83(元)
146月,1885.94(元)
147月,1881.04(元)
148月,1876.15(元)
149月,1871.25(元)
150月,1866.35(元)
151月,1861.46(元)
152月,1856.56(元)
153月,1851.67(元)
154月,1846.77(元)
155月,1841.88(元)
156月,1836.98(元)
157月,1832.08(元)
158月,1827.19(元)
159月,1822.29(元)
160月,1817.4(元)
161月,1812.5(元)
162月,1807.6(元)
163月,1802.71(元)
164月,1797.81(元)
165月,1792.92(元)
166月,1788.02(元)
167月,1783.13(元)
168月,1778.23(元)
169月,1773.33(元)
170月,1768.44(元)
171月,1763.54(元)
172月,1758.65(元)
173月,1753.75(元)
174月,1748.85(元)
175月,1743.96(元)
176月,1739.06(元)
177月,1734.17(元)
178月,1729.27(元)
179月,1724.38(元)
180月,1719.48(元)
181月,1714.58(元)
182月,1709.69(元)
183月,1704.79(元)
184月,1699.9(元)
185月,1695(元)
186月,1690.1(元)
187月,1685.21(元)
188月,1680.31(元)
189月,1675.42(元)
190月,1670.52(元)
191月,1665.63(元)
192月,1660.73(元)
193月,1655.83(元)
194月,1650.94(元)
195月,1646.04(元)
196月,1641.15(元)
197月,1636.25(元)
198月,1631.35(元)
199月,1626.46(元)
200月,1621.56(元)
201月,1616.67(元)
202月,1611.77(元)
203月,1606.88(元)
204月,1601.98(元)
205月,1597.08(元)
206月,1592.19(元)
207月,1587.29(元)
208月,1582.4(元)
209月,1577.5(元)
210月,1572.6(元)
211月,1567.71(元)
212月,1562.81(元)
213月,1557.92(元)
214月,1553.02(元)
215月,1548.13(元)
216月,1543.23(元)
217月,1538.33(元)
218月,1533.44(元)
219月,1528.54(元)
220月,1523.65(元)
221月,1518.75(元)
222月,1513.85(元)
223月,1508.96(元)
224月,1504.06(元)
225月,1499.17(元)
226月,1494.27(元)
227月,1489.38(元)
228月,1484.48(元)
229月,1479.58(元)
230月,1474.69(元)
231月,1469.79(元)
232月,1464.9(元)
233月,1460(元)
234月,1455.1(元)
235月,1450.21(元)
236月,1445.31(元)
237月,1440.42(元)
238月,1435.52(元)
239月,1430.63(元)
240月,1425.73(元)
241月,1420.83(元)
242月,1415.94(元)
243月,1411.04(元)
244月,1406.15(元)
245月,1401.25(元)
246月,1396.35(元)
247月,1391.46(元)
248月,1386.56(元)
249月,1381.67(元)
250月,1376.77(元)
251月,1371.88(元)
252月,1366.98(元)
253月,1362.08(元)
254月,1357.19(元)
255月,1352.29(元)
256月,1347.4(元)
257月,1342.5(元)
258月,1337.6(元)
259月,1332.71(元)
260月,1327.81(元)
261月,1322.92(元)
262月,1318.02(元)
263月,1313.13(元)
264月,1308.23(元)
265月,1303.33(元)
266月,1298.44(元)
267月,1293.54(元)
268月,1288.65(元)
269月,1283.75(元)
270月,1278.85(元)
271月,1273.96(元)
272月,1269.06(元)
273月,1264.17(元)
274月,1259.27(元)
275月,1254.38(元)
276月,1249.48(元)
277月,1244.58(元)
278月,1239.69(元)
279月,1234.79(元)
280月,1229.9(元)
281月,1225(元)
282月,1220.1(元)
283月,1215.21(元)
284月,1210.31(元)
285月,1205.42(元)
286月,1200.52(元)
287月,1195.63(元)
288月,1190.73(元)
289月,1185.83(元)
290月,1180.94(元)
291月,1176.04(元)
292月,1171.15(元)
293月,1166.25(元)
294月,1161.35(元)
295月,1156.46(元)
296月,1151.56(元)
297月,1146.67(元)
298月,1141.77(元)
299月,1136.88(元)
300月,1131.98(元)
301月,1127.08(元)
302月,1122.19(元)
303月,1117.29(元)
304月,1112.4(元)
305月,1107.5(元)
306月,1102.6(元)
307月,1097.71(元)
308月,1092.81(元)
309月,1087.92(元)
310月,1083.02(元)
311月,1078.13(元)
312月,1073.23(元)
313月,1068.33(元)
314月,1063.44(元)
315月,1058.54(元)
316月,1053.65(元)
317月,1048.75(元)
318月,1043.85(元)
319月,1038.96(元)
320月,1034.06(元)
321月,1029.17(元)
322月,1024.27(元)
323月,1019.37(元)
324月,1014.48(元)
325月,1009.58(元)
326月,1004.69(元)
327月,999.79(元)
328月,994.9(元)
329月,990(元)
330月,985.1(元)
331月,980.21(元)
332月,975.31(元)
333月,970.42(元)
334月,965.52(元)
335月,960.62(元)
336月,955.73(元)
337月,950.83(元)
338月,945.94(元)
339月,941.04(元)
340月,936.15(元)
341月,931.25(元)
342月,926.35(元)
343月,921.46(元)
344月,916.56(元)
345月,911.67(元)
346月,906.77(元)
347月,901.87(元)
348月,896.98(元)
349月,892.08(元)
350月,887.19(元)
351月,882.29(元)
352月,877.4(元)
353月,872.5(元)
354月,867.6(元)
355月,862.71(元)
356月,857.81(元)
357月,852.92(元)
358月,848.02(元)
359月,843.12(元)
360月,838.23(元)
如果用等額本息還款方式的話，計算方便、壓力平均。
具體是：貸款總額： 300000
還款總額： 722156.97
支付利息款：422156.97
貸款月數：360(月)
月均還款：2005.99(元)

㈡ 關於房貸，我跟銀行等額本息貸了60萬，30年期限，我想5年內還清，請問怎麼還款比較合適

建議你用等額本息還到第五年然後申請一次性還款。等額本金是先遞減的方式。先多後少，對於你不劃算。

㈢ 貸款60萬30年多久還完劃算

越早還利息肯定越低，
年限越短利息就越少，
也可以提前歸還部分本金。
回答滿意希望您能點擊採納！

㈣ 房貸60萬，30年 等額本金，怎麼還最劃算

等額本息：每月還款3184.36元，總支付利息546369.72元。合計金額1146369.72元。

等額本金：回首月還款答4116.67元，每月遞減6.81元。總支付利息442225.00元。本息合計 1042225.00元。

計算公式：等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。

所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。

(4)260萬貸款30年什麼方法劃算擴展閱讀：

對比：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

㈤ 60萬房貸，30年利息要62萬，正常嗎怎麼減少房貸利息呢

現在90%以上家庭都有房貸要還，在收入不變的情況下，房貸利息的高低影響著家庭生活質量，大家都希望利息能越少越好。那麼60萬房貸30年的利息就要62萬，正常嗎？

30年的時間，利息比本金還多，其實沒必要去糾結。要知道這可是借30年不是三五年時間，30年前的60萬，跟30年後的60萬購買力完全是不一樣的，就像80年代萬元戶是有錢人的代表，而如今如果身上只有1萬元存款，那麼只能算是窮人了.

房貸利率應該說是我們個人能從銀行貸款的最低的利率了，企業的貸款利率更高，每年支付給銀行的利息可能比老闆賺的錢還多，但只要有的賺，企業就會找銀行貸款。房貸60萬，30年時間要還62萬，是很正常的事，不要認為有什麼貓膩，現實中這種情況有很多。當然如果你選擇的是LPR利率還款，那麼未來有多少利息則不固定，有可能更多，也有可能更少。

㈥ 最近打算買房，60萬怎樣還房貸最劃算

現代人的經濟壓力很大，不僅僅來源於越來越高的物價和只減不增的工資，還來源於房貸，車貸還有孩子上學的費用等等。這都是困擾現代人的問題之一，很多人每個月握著手裡那些微薄的工資，除去房租水電和一些生活必需品，還要分一部分錢給孩子車子，這樣的話，每個月的存款幾乎所剩無幾，所以說，在年輕的時候做好理財是很重要的，如果在你工作之前就有一筆小小的財富的話，你的生活就可以過的不那麼拮據。

所以說，買房子貸款一定要結合自己的實際經濟情況來看，不要充大頭，如果資金相對充足的話首付就付多一點兒。但是一定要留出自己將來生活的費用，以免以後出現生活拮據的情況。而且，為了還房貸要努力了。

㈦ 我現在向銀行貸款60萬，分30年還，壓力大不提前還劃得來嗎

1、一般貸這么多，分期這么久肯定是房貸了；

2、貸款60萬，分30年，一點壓力也不會有，一個月也就是3000塊錢左右，如果有錢提前還肯定能省點利息；

3、所以這個你自己規劃好即可。

㈧ 房貸30萬，准備兩年內還清。採用哪種方式貸多少年劃算啊

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

根據你這種情況建議 : 採用等額本金的方式。至於貸款多少年，都不影響你提前還款， 就看你每月能承受的月供來定多少年。30萬，以商貸 6.55 的利率計算（利率若打85折，每月能少二百塊左右）
貸款10年，第一個月 月供大概在4100左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款15年，第一個月 月供大概在3300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2800左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款30年，第一個月 月供大概在2400左右，然後逐月遞減幾十塊錢。

30萬，以公積金貸款4.5 的利率計算
貸款10年，第一個月 月供大概在3600左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。