房貸月供逾期對再次貸款的影像

1. 住房貸款 發生過逾期 影響以後的貸款嗎

個人信用記錄在中國人民銀行的徵信系統里最多保存達7年，這個記錄個人及商業銀行都是沒有辦法消除的。你之前在民生銀行的房貸有十幾次逾期，我不知道是不是拖欠的時間很長，但不管怎麼樣，現在都會影響你現在的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)業務辦理。如果你之前拖欠的時間不是很長，而且都已經還清的話，你可以要求你當初貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的民生銀行給你出一份證明，證明你不是惡意的而且都已經還清，這樣的話或許現在的銀行會給你辦理業務，但就算辦理的話肯定也會要求你提高首付並給你提高利率。 個人信用一定要好好珍惜！

2. 兩次貸款逾期記錄，會影響以後的房貸嗎

會對你的貸款是有影響的。

銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。

根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：

1、僅有一兩次信用卡逾期

此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。

購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。

2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期

通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。

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如何控制貸款逾期

一、審查崗對客戶資格的初步審查。

審查崗作為防範貸款風險的第一道防線，應重視受理過程、提高警惕，對申請人提交的申請資料，應審查是否齊全，內容是否完整、合規；申請人的主體資格是否符合我行相關業務規定條件，是否有不良信用記錄；貸款用途是否符合我行信貸政策，是否具體明確；貸款調查報告是否填寫完整，關鍵財務指標是否計算準確。

二、審貸會成員對貸款資料的審批。

審貸會成員可由具有一定經驗的一級支行小額貸款業務主管崗、貸後管理崗、小額貸款營業機構小額貸款業務主管擔任。作為防範貸款風險的第二防線，審貸會召開的質量如何將直接影響貸款逾期風險，同時也關系著調查、審查質量。因此審貸會成員應提前充分掌握調查報告信息，把握主要風險。

3. 房貸逾期還款的後果以及解決房貸逾期方法！

很多人申請了房貸，不過由於一些原因，有時候就會忘記還房貸，這樣一來就會造成房貸逾期。不少朋友都以為，房貸逾期一兩次，可能就是信用記錄不良，一兩次的不良記錄沒有什麼大不了，因而對於房貸逾期問題沒有引起足夠的重視。但其實，你不知道，房貸逾期的後果有多嚴重！下面我們就來看看房貸逾期還款的後果以及解決房貸逾期方法。

一、房貸逾期還款的後果

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理

一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金

無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％-50％。

一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

法院判決下來後，會依法強制執行（如扣劃存款，拍賣抵質押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現時產生的相關費用等。

二、解決房貸逾期方法

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

來源：網路

4. 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎

1、通常房貸逾期達到一定次數就會被銀行拒貸，銀行一般會根據「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。「假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。」

2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具「非惡意逾期證明」。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。

（1）首先，是否「非惡意」並非是個人說了算的，銀行會根據逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。

（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明並不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用「清白」，不能掩蓋逾期的事實。

（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。

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銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（3）有良好的徵信；

（4）貸款銀行要求的其他條件。

參考資料：銀行貸款-網路

5. 逾期一次會對住房貸款有影響嗎

信用卡有逾期會對買房有影響，如果不是近期逾期的話，影響不是特別大。

如何避免信用卡逾期：

1. 綁定自動還款。持卡人可以通過櫃台、網上銀行、手機軟體等，綁定信用卡的發卡行借記卡。設置在到期還款日之前3天左右（提前3天是為了避免不能及時到賬），自動還款。

2. 借記卡中要有足夠的余額，另外，賬期內如果有取現行為，持卡人還款時記得要在自動還款外，額外多還一些。

3. 來不及還款時，也不要著急，各家銀行基本都有信用卡「容時容差」服務，一般延遲3個自然日還款，或者還款額差10元以內，銀行還是給予免息服務。

6. 房貸月供有兩次逾期徵信有什麼影響

的話會有一定的影響，但不是太嚴重，然後還要看你這兩次逾期，然後還款的時間長不長？如果說逾期後還款時間也比較長的話，那影響的就比較大

7. 房貸月供延期有什麼後果

如果是經銀行允許的貸款延期，那就沒有影響。
如果是未經銀行允許的貸款延期，那麼達到一定期限（見貸款銀行的政策或依貸款合同約定），就屬於違約，要承擔違約責任（貸款合同都有說明）。違約次數過多，還會被列入貸款黑名單，5年之內不能申請任何貸款。重要的是，個人信用受到了嚴重影響。

8. 房貸逾期2次，再貸款影響大嗎

有影響的，
貸款銀行一般會查證你最近兩年或三年的信息記錄，所以你還清貸款兩年或三年後就可以再貸款了，但同一家銀行不行，它的征息系統里仍然保留有你的不良記錄。

9. 房貸已還清但是有八次逾期,會影響再次購房貸款嗎

你好，你這個情況吧只要不是當前逾期還有之前的不是惡意逾期，給銀行說明一下情況就可以，畢竟這個是一方面，其他的你工作穩定有還款能力，其他信用的沒有什麼問題也是可以再次貸款的

10. 你好 請問我的銀行房貸逾期一次 ，對下次貸款有影響嗎，如何解決謝謝了

具體要看這一次逾期是多久，如果是30天以內的應該沒有任何影響。

銀行說上浮利息的話，可能是：1、第二套房；2、那次逾期的時間比較長；3、銀行房貸額度緊俏。