① 購房合同超過一年，公積金貸款不能辦理，怎麼辦
流程重新走，同貸重新審批可以嗎？
② 購房合同滿一年了，還能去銀行貸款嗎
你好，
只要符合條件，就可以，不過會被認定二套房。
滿意請採納，
謝謝。
③ 商業貸款是不是一定要在購房合同簽訂的一年內辦理
首先補齊首付款，簽訂購房合同，10日之內必須到房管局辦理備案，否則會有滯納金。
④ 我買房需要貸款，首付交完了，簽完購房合同了，我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎
一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了，貸款要什麼時間之前到賬，一般最長是兩個月。
⑤ 您好，我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了，不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢
商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納，謝謝！
⑥ 購房合同簽訂後限制多長時間貸款
具體要看合同約定。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
通常情況下，我們會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關注！
⑦ 房屋契稅超過一年不能商轉公積金貸款嗎
房屋契稅超過一年可以商業貸款轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列條件就可以：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證、戶口本以及婚姻狀況證明；
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑧ 在沈陽 只有購房合同 按揭已超過一年 哪力可以貸款 利息相對低一點的
如果是信用貸款的話陸金所比較靠譜，各大銀行也可辦理，但是都很難審批。