每月還多少貸款壓力小

㈠ 貸款 每月還多少無壓力還多長時間如何計算

看利息最少的 吧 國家有很多政策降低利息的 【名下有價值25萬的房產一套【 你再看看使用價值 吧 比如交通 廠房 什麼的 差不多就醒了

㈡ 每個月還1萬的貸款，這樣的壓力大么

根據個人經濟狀況決定。銀行貸款條件如下：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈢ 一個月還1萬房貸壓力大嗎

一個月還1萬房貸壓力
不大。關鍵是需要賺錢多，超過一萬五。

開心快樂每一天！

㈣ 如何還房貸壓力較小等額本金總利息少

經歷了看房的奔波，選房的糾結和砍價的博弈之後，你終於走到了向銀行申請貸款這一步。無論是公積金貸款還是商業貸款，還款方式都只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

什麼是等額本金還款法？

它是將本金分攤到每個月，同時付清上一還款日至本還款日之間的利息的還款方式。

以貸款120萬元，30年期為例。假設公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每月本金還款額為：

120萬÷360個月=3333元。

第一個月的利率演算法：120萬×3.25%÷12=3250元

第一個月還款額為：3333+3250=6583元

第二個月的利率演算法為：（120萬-3333）×3.25%÷12=3241元

第二個月還款額為3333+3241=6574元。

以此類推，此後每個月的還款額逐漸減少。

什麼是等額本息還款法？

等額本息還款法比等額本金的演算法更為復雜，最終結果是保證每個月還款的「本息之和」始終保持不變。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

仍以公積金貸款120萬元，期限30年，年利率3.25%計算，每月的固定還款額為5222.48元。

兩種還款法利息總額比較

如果貸款利率始終保持不變，在等額本金的情況下，貸款人30年需支付利息586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需支付利息680091.3元。

680091.3-586625=93466元。

等額本息比等額本金要足足多出93466元的利息！

不算不知道，一算嚇一跳，這還是公積金貸款，如果按商貸4.9%的利率，30年的利息相差出近21萬！

正因如此，如果不是貸款人特意提出，銀行會默認等額本息還款法，理由顯而易見——可多收利息！

等額本息的還款壓力較小

銀行為什麼要提供兩種還款方式呢？這是因為，等額本息雖然總利息多，但優點也明顯，每月還款額固定，便於記憶，也便於環節還款者的貸款壓力。

等額本金還款方式，總利息較少，但缺點在於前期還款壓力較大。假如將上述例子中公積金貸款換成商貸，年利率為當前的4.9%，仍以貸款120萬，期限30年計算。

等額本金還款的話，第一個月要還8233元，而且未來一年半的時間，每月還款額都在8000元以上。對於步入職場不久、好不容易湊齊首付款、還面臨裝修買傢具的年輕人來說，還款壓力可想而知。如果選擇等額本息還款法，每月固定還款6368.72元，還款壓力相對較小。

你適合哪種還款方式？

如果貸款人工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金比較好；

如果貸款人收入不高，等額本金還款方式會徒增生活壓力。可以先採用等額本息的還款方式，過段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下很多利息。

但是，至於什麼時候變更合適、銀行是否允許變更還款方式，要根據貸款人的經濟情況及與銀行簽訂的具體合同而定。

（以上回答發布於2016-05-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 如何還房貸壓力小等額本金總利息少

經歷了看房的奔波、選房的糾結和砍價的痛苦之後，你終於走到了向銀行申請貸款這一步。你以為只要有體面的工作和穩定的收入，搞清楚公積金貸款和商業貸款的區別，申請房貸這種瑣事交給房產中介辦理就OK了。如果你這樣想，那你很可能就要為這小小的偷懶多掏幾十萬利息了。不說現在利率市場化環境下各家銀行的房貸利率不盡相同，單說你隨意選擇的還款方式，在未來的20到30年中，就會對你的家庭經濟情況產生比較大的影響。

當前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

先來看什麼是等額本金還款法。它是將本金分攤到每個月，同時付清上一還款日至本還款日之間的利息的還款方式。以貸款120萬元，期限30年為例。假設是北京市的公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每個月本金還款額為120萬÷360個月=3333元。第一個月的利率演算法為：120萬×3.25%÷12=3250元，因此第一個月還款額為3333+3250=6583元。第二個月的利率演算法為：(120萬-3333)×3.25%÷12=3241元，第二個月還款額為3333+3241=6574元。以此類推，此後每個月的還款額逐漸減少。

再來看什麼是等額本息還款法。它比等額本金的演算法更加復雜，最終結果保證每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。仍以公積金貸款120萬，期限30年，年利率3.25%計算，每月的還款額固定為5222.48元。

在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。

等額本息還款壓力小

既然如此，銀行為什麼還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢?這是因為等額本息還款法雖然總利息多，但是優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，便於記憶，也便於緩解貸款者的貸款壓力。

等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。如果將上述例子中的公積金貸款換成商業貸款，年利率變為當前的4.9%，仍以貸款120萬，期限30年計算。若是等額本金還款，首月要還8233.33元，並且在未來一年半的時間內，每月的還款額度都在8000元以上。對於好不容易剛剛湊齊首付款、還面臨裝修買傢具的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。而若選擇等額本息還款法，雖然總利息多，但每月固定還款6368.72元，還款壓力相對較小。

由此可見，如果貸款人工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無疑陡增生活壓力。對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。但是，至於什麼時候變更比較合適、銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。

提前還貸一定合算嗎?

在等額本息方式中，前期還的房貸，主要是利息部分。而等額本金方式，前期還的房貸，主要是本金部分。在現實中，很多人並不會真正背負長達30年的貸款。更多的時候，隨著房產的再出售，很多購房人會提前結清房貸。如果有一天你想提前還房貸了，會遇到什麼樣的情況呢?這時選擇等額本息還款的人就會比較吃虧，因為他的還款結構中，先還的是利息，餘下還有大量的本金沒還。等額本金方式下，本金已經還掉了大部分，相應要還的貸款已經少了很多。所以，如果條件允許的話，等額本金是一個值得考慮的選擇，雖然它可能造成一開始還貸壓力較高。

如果貸款140萬，期限30年，那麼在還款23年後，無論是等額本息還是等額本金，房貸總支出已達到相同的額度。這時候，對於使用等額本息的人來說，提前還清就毫無意義了，因為大部分利息已經在23年內貢獻給了銀行，剩下要還的幾乎都是本金，早還晚還區別已經不大了，還不如拿去理財。

什麼人適合提前還貸

偉嘉安捷指出，一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求來解決自身融資需求。

融360指出，提前還貸主要有五個步驟。第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

融360房貸分析師張琪指出，大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如某國有大行要求房貸期限不足一年的罰息三個月，滿一年不足兩年的罰息兩個月，滿兩年不足三年的罰息一個月。銀行是否罰息主要還是以簽訂的合同為准。想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買賣合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 貸款1000每個月還99 壓力大不大

這種怎麼會壓力大，只是
1000塊
錢而已。而且1000塊錢也要貸款，那說明你的生活真的是屬於。中下水平了。

㈦ 房奴們每個月還多少房貸.壓力大嗎

每個人月供不一樣，建議選擇適合自己的還款方式
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈧ 每月還貸款占家庭收入多少毫無壓力

若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」的要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】