貸款50萬月供壓力大

A. 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

B. 月入四五千貸款50萬是不是壓力特別大

肯定大

C. 貸款買房一個人月供壓力大嗎

這個具體就要看你的薪資狀況和平時的生活消費能力了。當你在銀行辦按揭的時候，銀行會需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍。

但是真正的來說，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時候也有兩個建議。

在年限上，盡量選長的，這樣你的月供壓力不會太大，但是很多人認為時間越長，利息越多。但那是按還滿時間年限來算的。現在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的。

然後在選擇還款方式上最好選等額本息，這樣的話你每個月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個人所得稅的證明了，很麻煩。

D. 62萬的房子，貸款50萬，月薪4600元，會壓力大嗎

現在想要買一套62萬的房子，但月薪只有4600元，想要通過貸款50萬來購買一套房。困惑就是不知道合不合適？這樣壓力會不會很大？根據這情況來分析，合不合適，壓力大不大？

能不能貸款50萬元？

根據政策指導，購買首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味著購買總價62萬的房子，首套房的首付是18.6萬元起，只能貸款40多萬元，二套房的話，首付在31萬元起，只能貸款31萬元。

就憑借這兩個點，我認為這個條件是非常不適合貸款購房的，如果真正想要購房，只要提高自己的購房條件：

比如說可以提高自己的收入，這樣的話直接提高自己還款壓力；也或者提高首付比例，從而降低月供金額，這樣也是可以的。

但不管怎麼樣，如果要貸款買房，月供金額絕不要超過收入的50%，這樣還款壓力才沒有這么大，才能支撐房貸。

綜合以上分析得知，62萬的房子，貸款50萬元，月薪只有4600元的話，這種情況之下貸款買房壓力太大了，非常不合適，建議放棄貸款購買，等有買房條件提高之後再買房也是不遲的。

E. 現在貸款五十萬按等額本金,請問月供是多少

等額本金，月供不是固定的，開始還款壓力很大。。比如50萬，貸款20年，每年本金償還2.5萬，每月本金固定就是2.5萬/12月，大約2100元，但是利息，就很高了。現在年利率基準是6.15%，那麼你50萬，第一年利息大約就要3萬，每月利息大約就要償還2500多，所以前兩個月大約要還4600元，因為本金一直是償還2100元，還幾年後剩餘本金少了，以後每月利息也就少了，最後一個月就只還本金2100元就可以。。中間就是4600-2100逐月遞減。

但是還是建議等額本息償還，這樣每月的還款金額相同，初期壓力較小。過兩年有錢了再提前全額還款或部分還款較好。

F. 房貸50萬,月供8千多,多少年還清

你的房貸是50萬元的本金，月供是8000多，那麼每年還款額度應該在96,000元左右。按照5%的年利率，你每年需要支付的利息是2.5萬元，支付的本金就是7.1萬元。那麼基本只要7年多的時間，就可以把房貸全部還完了。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

G. 房貸貸了100萬，貸款30年。現在手頭有點余錢，想一次還掉50萬，這樣想月供應該少一點。壓力輕一點。

在網路搜索，「房貸計算器」
然後出來的，你一看就懂，裡面貸款多少，什麼時候還，還多少，還了之後每月還多少，都很細致

H. 公積金貸款50萬，每個月月供4500，一共要還多少年

貸款總額50萬，貸款期限10年，當前公積金貸款利率3.25%（2015-08-26），可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款4,885.95，總支付利息86,314.17，本息合計586,314.17；
等額本金法：首月還款5,520.83，每月遞減11.28，總支付利息81,927.08，本息合計581,927.08。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。